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Aucadastre

Avenue Victor Hugo, Sète

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100 m
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202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 106 €/m²

La rue 3 106Sète 3 227sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 4 % en dessous

63 appartements mesurés. 89 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 7 Av Victor Hugo, 261 250 € le 15/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 554 €27 ventes
  2. 20223 785 €16 ventes
  3. 20233 897 €18 ventes
  4. 20243 245 €16 ventes
  5. 20253 296 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/20257 Av Victor HugoAppartement85 m²261 250 €3 074 €
17/10/202515 Av Victor HugoDépendance, Appartement65 m²157 000 €
16/10/20252 Av Victor HugoDépendance, Appartement54 m²227 100 €4 206 €
26/08/20252 Av Victor HugoDépendance, Appartement66 m²324 600 €4 918 €
07/08/202526 Av Victor HugoAppartement, Dépendance65 m²149 800 €
Afficher les 84 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/20255 Av Victor HugoAppartement, Dépendance39 m²130 500 €3 346 €
22/07/202513 Av Victor HugoAppartement73 m²303 800 €4 162 €
03/07/202530 Av Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²240 000 €3 000 €
04/06/20259 Av Victor HugoAppartement45 m²60 000 €1 333 €
15/05/202514 Av Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²100 000 €1 724 €
27/03/20255 Av Victor HugoAppartement114 m²370 000 €3 246 €
27/03/202532 Av Victor HugoDépendance, Appartement72 m²181 000 €2 514 €
18/12/202410 Av Victor HugoAppartement44 m²35 000 €795 €
19/11/20249 Av Victor HugoAppartement40 m²123 000 €3 075 €
01/10/202412 Av Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²155 000 €
25/09/20241 Av Victor HugoAppartement143 m²509 035 €3 560 €
18/09/202432 Av Victor HugoDépendance, Appartement65 m²222 000 €3 415 €
05/09/202440 Av Victor HugoAppartement107 m²970 000 €9 065 €
28/08/20242 Av Victor HugoAppartement, Dépendance66 m²255 000 €3 864 €
13/06/20245 Av Victor HugoDépendance, Appartement95 m²430 400 €4 531 €
29/05/20247 Av Victor HugoAppartement177 m²460 550 €2 602 €
24/05/202417 Av Victor HugoDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé206 m²385 000 €
16/05/20248 Av Victor HugoDépendance, Appartement78 m²266 000 €
13/05/202426 Av Victor HugoDépendance, Appartement140 m²372 000 €2 657 €
03/05/202436 Av Victor HugoAppartement68 m²152 000 €2 235 €
07/02/20245 Av Victor HugoAppartement, Dépendance114 m²500 000 €4 386 €
05/02/202418 Av Victor HugoDépendance, Appartement80 m²254 000 €
16/01/20244 Av Victor HugoAppartement, Dépendance192 m²478 320 €2 491 €
21/12/20233 Av Victor HugoAppartement65 m²179 650 €2 764 €
18/12/202340 Av Victor HugoAppartement124 m²359 000 €2 895 €
07/12/202313 Av Victor HugoAppartement73 m²180 000 €2 466 €
05/10/202321 Av Victor HugoAppartement, Dépendance74 m²384 201 €5 192 €
06/07/20236 Av Victor HugoDépendance, Appartement93 m²467 640 €
15/06/202310 Av Victor HugoDépendance, Appartement59 m²176 500 €2 992 €
07/06/20238 Av Victor HugoAppartement16 m²77 900 €4 869 €
22/05/202322 Av Victor HugoAppartement105 m²465 000 €4 429 €
26/04/20236 Av Victor HugoDépendance, Appartement117 m²405 000 €
17/04/202321 Av Victor HugoDépendance, Appartement74 m²344 000 €4 649 €
05/04/20232 Av Victor HugoDépendancenon mesurée15 000 €
08/03/202310 Av Victor HugoDépendance, Appartement59 m²229 900 €3 897 €
23/02/20232 Av Victor HugoAppartement66 m²299 250 €4 534 €
14/02/202326 Av Victor HugoAppartement40 m²74 000 €1 850 €
03/02/202332 Av Victor HugoAppartement, Dépendance65 m²317 000 €4 877 €
31/01/20238 Av Victor HugoDépendance, Appartement57 m²223 000 €
25/01/202319 Av Victor HugoDépendance10,12 m²10 000 €988 €
23/01/20231 Av Victor HugoDépendance, Appartement200 m²216 000 €1 080 €
23/12/20221 Av Victor HugoAppartement143 m²350 000 €2 448 €
20/12/20222 Av Victor HugoAppartement, Dépendance56 m²235 900 €4 213 €
15/12/20225 Av Victor HugoDépendance, Appartement39 m²108 000 €2 769 €
15/11/202240 Av Victor HugoAppartement100 m²480 000 €4 800 €
10/10/202221 Av Victor HugoDépendance, Appartement74 m²294 200 €3 976 €
08/09/202238 Av Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé376 m²300 000 €
01/09/202240 Av Victor HugoAppartement80 m²275 000 €3 438 €
02/08/202236 Av Victor HugoAppartement18 m²99 000 €5 500 €
12/07/202224 Av Victor HugoAppartement35 m²180 011 €5 143 €
04/07/202210 Av Victor HugoAppartement, Dépendance48 m²154 000 €3 208 €
04/05/20222 Av Victor HugoAppartement, Dépendance56 m²211 945 €3 785 €
29/04/202226 Av Victor HugoDépendance, Appartement100 m²320 000 €
28/04/20222 Av Victor HugoAppartement66 m²160 000 €2 424 €
14/03/20226 Av Victor HugoAppartement, Dépendance117 m²330 000 €
22/02/202219 Av Victor HugoAppartement, Dépendance27 m²116 000 €4 296 €
31/01/20225 Av Victor HugoAppartement44 m²102 400 €2 327 €
23/12/20215 Av Victor HugoDépendance, Appartement95 m²453 000 €4 768 €
23/12/202132 Av Victor HugoDépendancenon mesurée15 000 €
22/12/202117 Av Victor HugoDépendance, Appartement113 m²433 510 €
22/12/202132 Av Victor HugoDépendance14 m²26 500 €1 893 €
17/11/202132 Av Victor HugoDépendance14 m²19 000 €1 357 €
08/11/20213 Av Victor HugoAppartement81 m²164 200 €2 027 €
29/10/202113 Av Victor HugoAppartement73 m²371 000 €5 082 €
15/09/202114 Av Victor HugoAppartement65 m²166 000 €2 554 €
06/09/202124 Av Victor HugoAppartement35 m²104 000 €2 971 €
01/09/20216 Av Victor HugoDépendance, Appartement117 m²345 000 €2 949 €
31/08/202124 Av Victor HugoAppartement, Dépendance78 m²150 000 €1 923 €
29/07/202140 Av Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé150 m²110 000 €733 €
25/05/20218 Av Victor HugoAppartement143 m²140 000 €
25/05/20218 Av Victor HugoDépendance, Appartement65 m²100 000 €1 538 €
25/05/20218 Av Victor HugoDépendance, Appartement140 m²140 000 €
19/05/202118 Av Victor HugoAppartement85 m²194 000 €2 282 €
06/05/20212 Av Victor HugoDépendance, Appartement66 m²205 000 €3 106 €
16/04/20215 Av Victor HugoAppartement120 m²363 000 €3 025 €
12/04/20215 Av Victor HugoAppartement44 m²80 000 €1 818 €
31/03/202119 Av Victor HugoAppartement, Dépendance106 m²335 000 €3 160 €
29/03/202132 Av Victor HugoDépendancenon mesurée24 000 €
19/03/20212 Av Victor HugoAppartement, Dépendance66 m²249 450 €3 780 €
16/03/20218 Av Victor HugoAppartement, Dépendance78 m²143 000 €1 833 €
12/02/202110 Av Victor HugoDépendance, Appartement101 m²65 000 €
05/02/20212 Av Victor HugoAppartement58 m²132 000 €2 276 €
26/01/202122 Av Victor HugoDépendance, Appartement200 m²418 000 €2 090 €
20/01/202115 Av Victor HugoAppartement116 m²220 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 10/02/2014

1UB2zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Linéaire commercial protégé
Informations
3Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1 · Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
Servitudes d'utilité publique
3SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique · Théâtre municipal Molière
Altitude, pente du terrain
2,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 451 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Linéaire commercial protégé

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
  • Règlement local de publicité : Zone 1
  • Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SETE
  • Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
  • Théâtre municipal Molière
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/04/2025Déclaration préalable034301250019738 Avenue Victor HugoAI 1311 m²340 m²autoriséGAUTHIER
07/11/2024Déclaration préalable03430124V05085 Avenue Victor HugoAI 3821 logement852 m²autoriséSCI TOMAUD
16/01/2024Déclaration préalable03430123V055027 Avenue Victor HugoAI 41 595 m²autoriséparticulier
26/01/2017Permis de démolir034301167003427 Avenue Victor HugoAI 41 595 m²autoriséparticulier
22/11/2013Permis de construire034301127015827 Avenue Victor HugoAI 41 858 m²1 595 m²autoriséMALPASSE
01/07/2013Permis de démolir034301127001227 Avenue Victor HugoAI 4autoriséMALPASSE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Setenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 30 Avenue Victor Hugo 34200 SèteDC
appartement, 15 Avenue Victor Hugo 34200 Sète98,5 m²ED
appartement, 21 Avenue Victor Hugo 34200 Sète74,3 m²1970DD
immeuble, 19 Avenue Victor Hugo 34200 Sète1900CC
appartement, 5bis Avenue Victor Hugo 34200 Sète31,5 m²1975CA
appartement, 32 Avenue Victor Hugo 34200 Sète73,1 m²1978DD
appartement, 18 Avenue Victor Hugo 34200 Sète43,6 m²FC
appartement, 32b Avenue Victor Hugo 34200 Sète64,8 m²DD
appartement, 36 Avenue Victor Hugo 34200 Sète108 m²1949FF
appartement, 30 Avenue Victor Hugo 34200 Sète105,2 m²DB
appartement, 15 Avenue Victor Hugo 34200 Sète58,7 m²CA
appartement, 36 Avenue Victor Hugo 34200 Sète122,9 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1MAR ET SOLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1PACHECOSociété civilepropriétaire1 local
1SAS NIMAISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
1SETE-ORTHODONTIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisSITHYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI LA PAIRE D ASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3 bisNSI PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisRAIE MANTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI AARON KVOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI CHADISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5TOMAUDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5SCI BEGIMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5LVMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5MAC'IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI GERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6MIALMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SCI ESPACE SANTE DE L'ARDUSSONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8ANTINSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9MARKOMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9SCI MAS GUINARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11URBAN PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire54 locaux et 1 parcelle non bâtie
12MADOMASASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
132MSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
13DU CANALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14GROUPAMA MEDITERRANEEMutuellepropriétaire1 local
16 bisCOMMUNE DE SETECommunepropriétaire12 locaux
16COMMUNE DE SETECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
17VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18ELIMATT AND COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19EGREGORESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21CACTUSLANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24COMMUNE DE SETECommunepropriétaire1 local
26SCI DU 6 AVENUE DU PORTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27SOCIETE PUBLIQUE LOCALE BASSIN DE THAUPersonne moralepropriétaire3 locaux
29L'ILE BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30SCI RUE PECHERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30 bisCOMMUNE DE SETECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32 bisSCI LE PROGRESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32 bisJTNSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
32 bisOVNISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38GAUTHIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38MCALTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
407L PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
40BELCASTEL PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Urban Patrimoine11residentiel1 048 m²2011

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants484270 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 561 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires43,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194557,8 %Des logements du carreau
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %31,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sètegare voyageurs et fret466 m
  • Gare Maritime Orsettigare maritime658 m
  • Gare du Marocgare maritime984 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Victor HugopublicULIS
  • Ecole élémentaire AragopublicULIS
  • Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
  • Ecole élémentaire Lakanalpublic
  • Ecole maternelle Gaston Babypublic
  • Ecole maternelle Micheletpublic
  • Ecole primaire privée Saint Pierreprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 491

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.