Rue Jean Vilar, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 313 €/m²
11 maisons mesurées ; 6 364 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 88 Rue Jean Vilar, 380 000 € le 05/02/2025.
5 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 7 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 509 €/m²), le quartier pour 15 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 024 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 944 €/m² en 2025). Soit 5 543 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 447 €6 ventes
- 20225 313 €3 ventes
- 20235 924 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 588 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Vilar | Dépendance, Appartement | 175 m² | 1 240 000 € | 7 086 € |
| 28/08/2025 | 91 Rue Jean Vilar | Dépendance, Appartement | 110 m² | 700 000 € | 6 364 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 650 m² | 4 402 700 € | — |
| 05/02/2025 | 88 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Jean Vilar | Dépendance, Appartement | 83 m² | 741 950 € | 8 939 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 91 Rue Jean Vilar | Appartement, Dépendance | 115 m² | 668 500 € | 5 813 € |
| 06/03/2023 | 91 Rue Jean Vilar | Dépendance, Appartement | 115 m² | 687 590 € | 5 979 € |
| 21/02/2023 | 60 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 196 m² | 1 015 000 € | — |
| 17/02/2023 | 19 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 158 m² | 936 000 € | 5 924 € |
| 14/12/2022 | 22 Rue Jean Vilar | Maison | 280 m² | 1 010 000 € | — |
| 24/10/2022 | 70 Rue Jean Vilar | Maison, Dépendance, Appartement | 409 m² | 204 600 € | — |
| 30/09/2022 | 16 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 155 m² | 1 222 500 € | 7 887 € |
| 20/09/2022 | 10 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 224 m² | 1 190 000 € | 5 313 € |
| 28/01/2022 | 114 Rue Jean Vilar | Maison, Dépendance | 75 m² | 380 000 € | 5 067 € |
| 24/01/2022 | 73 Rue Jean Vilar | Maison, Dépendance | 408 m² | 2 334 700 € | — |
| 17/12/2021 | 62 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 145 m² | 880 000 € | 6 069 € |
| 16/12/2021 | 108 Rue Jean Vilar | Maison, Dépendance | 140 m² | 646 700 € | 4 619 € |
| 26/11/2021 | 10 Rue Jean Vilar | Dépendance, Maison | 224 m² | 851 195 € | 3 800 € |
| 02/04/2021 | 86 Rue Jean Vilar | Maison | 140 m² | 450 000 € | 3 214 € |
| 22/02/2021 | 20 Rue Jean Vilar | Maison | 54 m² | 625 000 € | 11 574 € |
| 26/01/2021 | 79 Rue Jean Vilar | Maison | 117 m² | 500 000 € | 4 274 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD2zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 4SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche · Villa de Pierre SOULAGES · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an1 869 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Villa de Pierre SOULAGES
- Phare du Mont Saint-Clair
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire03430123V0066 | 72 Jean Vilar | AT 418 | 1 logement, 149 m² | 3 111 m² | commencé | THOMAS RONDONY ARCHITECTE DESA |
| 22/12/2023 | Permis de construire03430123V0066 | 72 Jean Vilar | AT 418 | 149 m² | 3 111 m² | commencé | THOMAS RONDONY ARCHITECTE DESA |
| 11/08/2023 | Permis de démolir03430123V0005 | 40 Rue Jean Vilar | AS 91 | — | 305 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de démolir0343012270010 | 73 Rue Jean Vilar | AT 150 | — | 2 074 m² | autorisé | CITRON |
| 21/06/2021 | Permis de construire0343012170003 | 72 C Rue Jean Vilar | AT 395 | 1 logement, 175 m² | 1 257 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0343012170012 | 72 C Rue Jean Vilar | AT 393 | 1 logement, 173 m² | 1 168 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0343012170014 | 72 C Rue Jean Vilar | AT 394 | 1 logement, 212 m² | 1 172 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2020 | Permis de construire0343011970111 | 62 B Rue Jean Vilar | AT 192 | 1 logement, 166 m² | 1 390 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2020 | Permis de construire0343011970062 | 34 Rue Jean Vilar | AS 212 | 1 logement, 210 m² | 4 616 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2019 | Permis de démolir0343011970016 | 34 Rue Jean Vilar | AS 112 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis d'aménager0343011970004 | 34 Rue Jean Vilar | AS 184, AS 212 | — | 4 618 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis d'aménager0343011870002 | 62 Rue Jean Vilar | AT 192 | — | 1 390 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis d'aménager0343011770001 | 70 Rue Jean Vilar | AT 313 | — | 3 591 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de démolir0343011670019 | 71 Rue Jean Vilar | AT 364 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire0343011470019 | 124 Rue Jean Vilar | BO 123 | 120 m² | 630 m² | terminé | REMEMBER |
| 30/01/2014 | Permis de construire0343011370081 | 57 Rue Jean Vilar | AT 209, AT 210, AT 286 | 1 logement, 267 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2013 | Permis de démolir0343011370025 | 57 Rue Jean Vilar | AT 209, AT 210, AT 286 | — | 900 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2013 | Permis de construire0343011370048 | 124 Rue Jean Vilar | BO 123 | 131 m² | 630 m² | terminé | VILLAGE CENTER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 134 m² | — | C | A |
| maison, 88 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 90 m² | 1900 | B | A |
| maison, 36 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 115 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 97 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 28,8 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 91 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 56,4 m² | 2005 | B | A |
| maison, 75b Rue Jean Vilar 34200 Sète | 302 m² | 1987 | A | A |
| maison, 61 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 54,7 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 91 Rue Jean Vilar 34200 Sète | — | — | C | A |
| appartement, 31b Rue Jean Vilar 34200 Sète | 113,9 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 110,2 m² | — | B | A |
| appartement, 112 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 27,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, 23 Rue Jean Vilar 34200 Sète | 147,2 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MELARAGNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MELARAGNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | LA VOIE BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI VILAR OZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LE TAUROU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI MONT SAINT CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI ST ANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI SAN MARCO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BB FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BB FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CLEMENTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 65 bis | CLEMENTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 65 ter | CLEMENTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 67 | IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DUVILAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | FLOSAB | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 71 | ABELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 ter | TARBOURIECH DESTINATIONS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | TARBOURIECH DESTINATIONS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 72 bis | TARBOURIECH DESTINATIONS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 72 bis | FLOSAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | CITRON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | CF | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI PA MA VI CA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 94 | SCI L'ORION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | REMEMBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9078 F | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLEM ET CO.hébergement et restauration
- PROCIBAconstruction
- SCI G.R.S.immobilier
- SCI SUDINVESTimmobilier
- SCI JUSTINEimmobilier
- LES ALOESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.