Rue René Cassin, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 8 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 110 €/m²), le quartier pour 31 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 485 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 407 €/m² en 2025). Soit 6 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 528 €2 ventes
- 202212 016 €3 ventes
- 20236 977 €2 ventes
- 20249 535 €1 vente
- 20256 289 €2 ventes
- Estimation6 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au Rue Rene Cassin, 800 000 € le 12/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Rue Rene Cassin | Maison | 105 m² | 800 000 € | 7 619 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | Maison | 145 m² | 719 000 € | 4 959 € |
| 29/07/2024 | Rue Rene Cassin | Maison | 86 m² | 820 000 € | 9 535 € |
| 14/12/2023 | 439 Rue Rene Cassin | Dépendance, Maison | 98 m² | 633 333 € | 6 463 € |
| 19/01/2023 | 621 Rue Rene Cassin | Maison | 64 m² | 479 331 € | 7 490 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2022 | 11 Rue Rene Cassin | Maison | 52 m² | 624 850 € | 12 016 € |
| 25/05/2022 | Rue Rene Cassin | Maison | 72 m² | 880 000 € | 12 222 € |
| 24/01/2022 | 130 Rue Rene Cassin | Maison | 170 m² | 1 570 000 € | 9 235 € |
| 08/10/2021 | 621 Rue Rene Cassin | Dépendance, Maison | 262 m² | 1 067 940 € | 4 076 € |
| 28/06/2021 | 583 Rue Rene Cassin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 11/05/2021 | 177 Rue Rene Cassin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 450 € | 3 340 € |
| 04/03/2021 | Rue Rene Cassin | Vente | 507 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 04/03/2021 | Rue Rene Cassin | Vente | 502 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 07/01/2021 | 649 Rue Rene Cassin | Maison | 199 m² | 593 000 € | 2 980 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : Zone 1 · Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Servitudes d'utilité publique
- 2SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 8,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 444 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Permis de construire0343012170011 | 621 Rue Rene Cassin | BO 499, BO 500 | 2 logements, 160 m² | 1 050 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2020 | Permis de construire0343012070047 | 621 Rue Rene Cassin | BO 501 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire0343012070037 | 621 Rue Rene Cassin | BO 502 | 1 logement, 78 m² | — | terminé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire0343011870098 | 621 Rue Rene Cassin | BO 330 | 1 logement, 149 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire0343011970020 | 621 Rue Rene Cassin | BO 330, BO 331, BO 332 | 1 logement, 127 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de démolir0343011970004 | 621 Rue Rene Cassin | BO 330 | — | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire0343011870068 | 214 Rue Rene Cassin | AT 390 | 1 logement, 88 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/05/2018 | Permis de construire0343011870018 | 166 Rue Rene Cassin | AT 347 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 05/01/2018 | Permis de construire0343011770035 | 71 Rue Rene Cassin | BO 461 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de démolir0343011700031 | 671 Rue Rene Cassin | BO 461 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire0343011670034 | 472 Rue Rene Cassin | AV 261 | 1 logement, 76 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis d'aménager0343011570002 | 621 Rue Rene Cassin | BO 24, BO 330, BO 331 | — | 7 445 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2016 | Permis de construire0343011570054 | 166 Rue Rene Cassin | AT 345 | 2 logements, 368 m² | — | commencé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis d'aménager0343011470001 | 166 Rue Rene Cassin | AT 345 | — | 1 455 m² | autorisé | SYGIM |
| 20/01/2014 | Permis de démolir0343011370026 | 166 Rue Rene Cassin | AT 345 | — | 1 455 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire0343011270145 | 130 Rue Rene Cassin | AT 52 | 1 logement, 55 m² | 2 350 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Rue René Cassin 34200 Sète | 153,6 m² | — | E | C |
| maison, 214 Rue René Cassin 34200 Sète | 183,3 m² | — | B | A |
| maison, 621 Rue René Cassin 34200 Sète | 302 m² | 1962 | F | F |
| maison, 184 Rue René Cassin 34200 Sète | 210 m² | 1950 | B | A |
| maison, 671 Rue René Cassin 34200 Sète | 206,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 177 Rue René Cassin 34200 Sète | — | 1948 | E | C |
| maison, 543 Rue René Cassin 34200 Sète | 152,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 194 Rue René Cassin 34200 Sète | 100 m² | 2010 | B | A |
| maison, 621 Rue René Cassin 34200 Sète | 75,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 397 Rue René Cassin 34200 Sète | 140,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 543 Rue René Cassin 34200 Sète | 171,9 m² | — | E | E |
| maison, 191 Rue René Cassin 34200 Sète | 77 m² | 1970 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | STE BARRABANDE DE MATERIEL AGRICOLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI NATUROSUD | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 34 | SO LOVELY MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | HAUTEROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SYGIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 214 A | CAMALE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 461 | SCI SANTA GIULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 492 | SO LOVELY MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 559 | DU PONT SOCIETE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 621 | SCI VILLA ZEFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 671 | CAZZANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | HAUTEROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9332 | SCI VILLA ZEFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9333 | SCI VILLA ZEFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 8 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.