Chemin du Glacis, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 629 €/m²
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 136 m² au 755 Che du Glacis, 672 370 € le 03/10/2025.
5 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 352 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 638 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 944 €/m² en 2025). Soit 4 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 629 €1 vente
- 20226 056 €2 ventes
- 20236 139 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 944 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 664 Che du Glacis | Maison, Dépendance | 412 m² | 1 160 000 € | — |
| 03/10/2025 | 755 Che du Glacis | Maison, Dépendance | 136 m² | 672 370 € | 4 944 € |
| 24/02/2025 | 152 Che du Glacis | Dépendance, Maison | 200 m² | 522 000 € | — |
| 28/06/2024 | 387 Che du Glacis | Maison | 226 m² | 595 000 € | — |
| 29/04/2024 | 361 Che du Glacis | Vente | 1 010 m² de terrain | 520 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 496 Che du Glacis | Maison, Dépendance | 552 m² | 1 333 000 € | — |
| 03/01/2023 | 644 Che du Glacis | Dépendance, Maison | 165 m² | 1 012 900 € | 6 139 € |
| 24/11/2022 | 755 Che du Glacis | Dépendance, Maison | 136 m² | 650 000 € | 4 779 € |
| 21/09/2022 | 370 Che du Glacis | Maison | 45 m² | 330 000 € | 7 333 € |
| 04/08/2022 | 565 Che du Glacis | Maison | 196 m² | 645 000 € | — |
| 28/07/2022 | 137 Che du Glacis | Dépendance, Maison | 88 m² | 246 000 € | — |
| 23/09/2021 | 223 Che du Glacis | Maison | 91 m² | 512 250 € | 5 629 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète · Règlement local de publicité : Zone 1
- Servitudes d'utilité publique
- 2SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- Altitude, pente du terrain
- 89,8 m · 32,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 424 kWh/an1 854 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Permis de construire03430124V0035 | 361 Chemin du Glacis | AZ 376 | 1 logement, 138 m² | 835 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire0343012170111 | 520 Chemin du Glacis | AZ 342 | 1 logement, 139 m² | 1 468 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire0343012070015 | 302 Chemin du Glacis | AZ 371 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis d'aménager0343011970001 | 302 Che du Glacis | AZ 183 | — | 1 649 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire0343011870009 | 203 Chemin du Glacis | AZ 306 | 1 logement, 133 m² | 2 670 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0343011370070 | 279 Che du Glacis | AZ 46 | 1 logement, 30 m² | 1 860 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 225 Chemin du Glacis 34200 Sète | 70,3 m² | — | E | C |
| maison, 387 Chemin du Glacis 34200 Sète | 172,1 m² | — | D | D |
| maison, 664 Chemin du Glacis 34200 Sète | 220 m² | 1975 | B | A |
| maison, 387 Chemin du Glacis 34200 Sète | 168,2 m² | 1977 | E | C |
| maison, 64 Chemin du Glacis 34200 Sète | 263 m² | 1900 | D | D |
| maison, 152 Chemin du Glacis 34200 Sète | 100 m² | 1895 | D | D |
| maison, 361 Chemin du Glacis 34200 Sète | 135,7 m² | — | E | C |
| maison, 361 Chemin du Glacis 34200 Sète | 135,7 m² | — | E | C |
| maison, 361 Chemin du Glacis 34200 Sète | 135,7 m² | — | E | C |
| maison, 254 Chemin du Glacis 34200 Sète | 95 m² | 1940 | C | A |
| maison, 495 Chemin du Glacis 34200 Sète | 220 m² | 1900 | C | C |
| maison, 227 Chemin du Glacis 34200 Sète | 105,7 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | SCI ROSE DE BIGORRE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | A ET V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 229 | LPB ESTATES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 279 | LPB ESTATES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 302 | C1T14 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | SNC MAT | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 520 | ASSOCIATION SYNDICALE LES HORIZONS DE SAINT CLAIR | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 755 | SARL BELLEVILLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 780 | SCI RK 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sous BoisprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION VIVREautres services
- ESNAULT IMMOBILIER (ESNAULT IMMOBILIER)immobilier
- ANABASE PROMOTION (ANABASE PROMOTION)construction
- SCI ROSE DE BIGORREimmobilier
- QUE CHOISIR ENSEMBLE SETE BASSIN DE THAUautres services
- SCI JEAN JAURESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.