Rue Mirabeau, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 691 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 525 €/m² en 2025). Soit 3 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 510 €2 ventes
- 20223 851 €4 ventes
- 20232 665 €4 ventes
- 20244 209 €3 ventes
- 20254 200 €1 vente
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 2 Rue Mirabeau, 168 000 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Mirabeau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 25/11/2024 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 14/08/2024 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 238 100 € | 3 401 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Mirabeau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 181 000 € | 4 209 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 10 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 160 000 € | — |
| 04/03/2024 | 8 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 050 € | — |
| 15/02/2024 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 174 000 € | 4 462 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 182 000 € | 2 758 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Mirabeau | Appartement | 75 m² | 147 500 € | 1 967 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Mirabeau | Appartement | 70 m² | 187 800 € | 2 683 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 90 000 € | — |
| 05/05/2023 | 10 Rue Mirabeau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 209 000 € | 2 646 € |
| 22/07/2022 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 162 970 € | 4 074 € |
| 19/07/2022 | 4 Rue Mirabeau | Appartement | 110 m² | 377 570 € | 3 432 € |
| 17/03/2022 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 900 € | 3 629 € |
| 11/02/2022 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 162 900 € | 4 073 € |
| 17/09/2021 | 8 Rue Mirabeau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 99 750 € | — |
| 08/04/2021 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 157 950 € | 2 468 € |
| 15/03/2021 | 10 Rue Mirabeau | Appartement | 79 m² | 201 500 € | 2 551 € |
| 10/02/2021 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 28/01/2021 | 2 Rue Mirabeau | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1UB3zone urbaine constituant les centralités urbaines de l'agglomération et couverte dans sa quasi-totalité par le site patrimonial remarquable qui vaut servitude d'utilité publique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie · Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète · Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SETE · Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Altitude, pente du terrain
- 1,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an1 865 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire03430124V0078 | 6 Rue Mirabeau | BC 10, BC 14 | 24 logements, 1 643 m² | 1 070 m² | commencé | LE FORT DES CRANS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Mirabeau 34200 Sète | — | 1950 | D | C |
| appartement, 2 Rue Mirabeau 34200 Sète | 43,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue Mirabeau 34200 Sète | 43,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Rue Mirabeau 34200 Sète | 14 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Mirabeau 34200 Sète | 39,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 8 Rue Mirabeau 34200 Sète | 56 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 2 Rue Mirabeau 34200 Sète | 69,9 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 2 Rue Mirabeau 34200 Sète | 63 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2bis Rue Mirabeau 34200 Sète | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Mirabeau 34200 Sète | 94 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Mirabeau 34200 Sète | 55,4 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 4 Rue Mirabeau 34200 Sète | 73,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TBSF 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | FC7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SAMMY VERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | GO IMMOBILIER 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | JOJEHART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 980 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret415 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire AragopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
- Ecole maternelle Louis Blancpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.