Plan des Sauges, Villeneuve-lès-Maguelone

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ConstruireZone UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier108 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-11Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 402 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,5 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 460 kWh/an1 868 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Aspect extérieur
SMS
Hauteur maximale
Emprise bâtie
Espace perméable

Informations4

Glissement de terrain
AC VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
DPUS VILLENEUVE LES MAGUELONNE
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/01/2021	Permis de construire03433720V0031	11 Plan des Sauges	AL 79	1 logement, 77 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI_Mosson_BasseValleenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Plan des Sauges 34750 Villeneuve-lès-Maguelone	83,5 m²	1963	D	B
maison, 18 Plan des Sauges 34750 Villeneuve-lès-Maguelone	110 m²	1960	C	B
maison, 11 Plan des Sauges 34750 Villeneuve-lès-Maguelone	150 m²	1962	B	A
maison, 16 Plan des Sauges 34750 Villeneuve-lès-Maguelone	85 m²	1965	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Société Villeneuve les Maguelonne les Sauges	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10848 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,4 %Des logements autour de la rue

Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,8 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	4	290 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	1	250 m
Poissonnerie	1	350 m
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	16	120 m
Librairie ou presse	1	240 m
Banque	2	200 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	210 m
Pharmacie	1	280 m
Dentiste	11	220 m
Kinésithérapeute	12	250 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	—	4,2 km
Urgences	—	4,5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,2 km
École maternelle ou élémentaire	2	70 m
Collège	1	70 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,9 km
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	360 m
Police ou gendarmerie	1	330 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Jean Jacques Rousseaupublic100 m
École élémentaire Pierre Bouissinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )sans cantine330 m
Collège des salinspublic370 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.