Rue Eric Tabarly, Guichen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 625 €/m²), le quartier pour 9 % (91 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 627 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 627 €/m² en 2025). Soit 2 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 625 €27 ventes
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 29 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au Rue Eric Tabarly, 115 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 10/11/2025 | 20 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 69 m² | 179 190 € | 2 597 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 41 m² | 113 000 € | 2 756 € |
| 08/10/2025 | 12 Rue Eric Tabarly | Vente terrain à bâtir | 312 m² de terrain | 62 088 € | — |
| 06/10/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 090 € | 2 626 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 87 m² | 208 890 € | 2 401 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 € |
| 03/06/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 83 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 123 750 € | 2 690 € |
| 15/04/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 84 m² | 204 000 € | 2 429 € |
| 15/04/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 129 000 € | 2 804 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 46 m² | 128 000 € | 2 783 € |
| 21/02/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 65 m² | 169 000 € | 2 600 € |
| 21/02/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
| 10/02/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 87 m² | 211 000 € | 2 425 € |
| 07/02/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
| 03/02/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 64 m² | 166 000 € | 2 594 € |
| 24/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 83 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 24/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 64 m² | 166 000 € | 2 594 € |
| 24/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 65 m² | 171 000 € | 2 631 € |
| 23/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 23/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | Appartement, Dépendance | 65 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 20/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 46 m² | 123 000 € | 2 674 € |
| 20/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 63 m² | 166 000 € | 2 635 € |
| 20/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 17/01/2025 | Rue Eric Tabarly | Dépendance, Appartement | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Eric Tabarly | Vente terrain à bâtir | 337 m² de terrain | 67 063 € | — |
| 02/10/2023 | 6 Rue Eric Tabarly | Vente terrain à bâtir | 295 m² de terrain | 57 230 € | — |
| 29/08/2023 | 9 Rue Eric Tabarly | Vente | 229 m² de terrain | 43 739 € | — |
| 25/05/2023 | 16 Rue Eric Tabarly | Vente | 339 m² de terrain | 65 766 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX SECTEURS EN EXTENSION URBAINE AUTOUR DES CENTRES
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
- Altitude, pente du terrain
- 53 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2021Sitadel ; sur les 911 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- PERIMETRE COMPORTANT DES ORIENTATIONS D_AMENAGEMENT
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de construire03512623W0055 | 2 Rue Eric Tabarly | AB 543 | 1 logement, 129 m² | 337 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2023 | Permis de construire03512623W0025 | 6 Rue Eric Tabarly | AB 541 | 1 logement, 86 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2023 | Permis de construire03512623W0017 | 9 Rue Eric Tabarly | AB 516 | 1 logement, 70 m² | 229 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2023 | Permis de construire03512623W0002 | 21 Rue Eric Tabarly | AB 509 | 1 logement, 149 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire03512622W0053 | 16 Rue Eric Tabarly | AB 505 | 1 logement, 105 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis de construire03512622W0042 | 11 Rue Eric Tabarly | AB 480 | 1 logement, 119 m² | 212 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire03512622W0028 | 12 Rue Eric Tabarly | AB 507 | 1 logement, 125 m² | 312 m² | annulé | POLARIS |
| 25/05/2022 | Permis de construire03512621W0102 | 19 Rue Eric Tabarly | AB 510 | 1 logement, 95 m² | 374 m² | annulé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire03512622W0014 | 5 Rue Eric Tabarly | AB 480 | 1 logement, 115 m² | 311 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire03512621W0117 | 1 Rue Eric Tabarly | AB 520 | 1 logement, 119 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire03512621W0099 | 14 Rue Eric Tabarly | AB 480 | 1 logement, 124 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire03512621W0089 | 13 Rue Eric Tabarly | AB 510 | 1 logement, 162 m² | 471 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire03512621W0095 | 3 Rue Eric Tabarly | AB 480 | 1 logement, 114 m² | 250 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire03512621W0018 | 18-20 Rue Eric Tabarly | AB 480 | 27 logements, 1 868 m² | 2 539 m² | terminé | PARC DE LA MASSAYE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Poteau route de Louvain à Pont-Réan, à 471 mla Vilaine, le 6 janvier 2001
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Moyenne Vilainenaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Eric Tabarly 35580 Guichen | 119,9 m² | 2023 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | TERRE ET TOIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | TERRE ET TOIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | RUAULT LG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | TERRE ET TOIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCCV PARC DE LA MASSAYE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | TERRE ET TOIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCCV PARC DE LA MASSAYE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | TERRE ET TOIT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCCV PARC DE LA MASSAYE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCCV PARC DE LA MASSAYE | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 2,8 km, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.