Rue colette besson, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 025 €/m²
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 37 Rue Colette Besson, 350 000 € le 12/11/2025.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 759 €/m²), le quartier pour 55 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 780 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 749 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20233 025 €1 vente
- 20243 225 €1 vente
- 20252 465 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 37 Rue Colette Besson | Maison | 142 m² | 350 000 € | 2 465 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Colette Besson | Appartement, Dépendance | 70 m² | 176 000 € | 2 514 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Colette Besson | Vente | 304 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 15/11/2024 | 7 Rue Colette Besson | Maison, Dépendance | 85 m² | 274 152 € | 3 225 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue Colette Besson | Maison, Dépendance | 85 m² | 257 100 € | 3 025 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 29 Rue Colette Besson | Vente | 303 m² de terrain | 324 000 € | — |
| 18/04/2023 | 28 Rue Colette Besson | Vente | 534 m² de terrain | 47 300 € | — |
| 20/12/2022 | 46 Rue Colette Besson | Vente | 433 m² de terrain | 117 500 € | — |
| 14/12/2022 | 44 Rue Colette Besson | Vente | 474 m² de terrain | 119 900 € | — |
| 04/08/2022 | 42 Rue Colette Besson | Vente | 382 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 01/08/2022 | 22 Rue Colette Besson | Vente | 418 m² de terrain | 99 500 € | — |
| 13/07/2022 | 11 Rue Colette Besson | Vente en l'état futur d'achèvement | 302 m² de terrain | 231 900 € | — |
| 13/06/2022 | 5 Rue Colette Besson | Vente en l'état futur d'achèvement | 290 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 31/03/2022 | 21 Rue Colette Besson | Vente | 329 m² de terrain | 82 900 € | — |
| 29/03/2022 | 27 Rue Colette Besson | Vente | 304 m² de terrain | 75 421 € | — |
| 23/03/2022 | 17 Rue Colette Besson | Vente en l'état futur d'achèvement | 330 m² de terrain | 223 000 € | — |
| 24/02/2022 | 29 Rue Colette Besson | Vente | 303 m² de terrain | 79 500 € | — |
| 22/02/2022 | 38 Rue Colette Besson | Vente | 324 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 20/01/2022 | 37 Rue Colette Besson | Vente | 360 m² de terrain | 86 623 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · …
- Altitude, pente du terrain
- 103 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0351522600012 | 48 Rue Colette Besson | BM 615 | 1 logement, 69 m² | 665 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2026 | Permis de construire0351522500040 | 44 Rue Colette Besson | BM 617 | 1 logement, 69 m² | 474 m² | autorisé | SAS N.K |
| 18/07/2025 | Permis de construire0351522500021 | 27 Rue Colette Besson | BM 635 | 1 logement, 139 m² | 304 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire03515221U0131 | Lot 5 Rue Colette Besson | BM 622 | 1 logement, 98 m² | 392 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue colette besson 35340 Liffré | 142 m² | 2021 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 36 | BREIZH ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | JPEK INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SAS N K | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SNC LA BRETONNIERE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANALYSES, CONSEILS & EXPERTISES FRANCE (ANALYRISKS)finance et assurance
- HOLDING DES ROCHERS DU CORMIERfinance et assurance
- ETS GUILARDfinance et assurance
- KERSANactivités scientifiques et techniques
- EM AUTOMOBILEcommerce
- MAHBA KERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.