Rue Louis Guilloux, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 635 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 227 €4 ventes
- 20223 662 €1 vente
- 20233 571 €3 ventes
- 20243 667 €3 ventes
- 20255 147 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 31 Rue Louis Guilloux, 87 500 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 31 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 17 m² | 87 500 € | 5 147 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 26 m² | 100 000 € | — |
| 10/07/2025 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 187 500 € | — |
| 25/06/2025 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 201 000 € | — |
| 10/06/2025 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 61 m² | 219 050 € | — |
| 29/08/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 27 m² | 121 976 € | — |
| 07/08/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | — |
| 01/07/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 000 € | — |
| 22/04/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 27 m² | 99 175 € | 3 673 € |
| 07/03/2024 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 000 € | — |
| 14/02/2024 | 13 Rue Louis Guilloux | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 06/10/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 257 200 € | — |
| 29/08/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 27 m² | 98 000 € | 3 630 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 000 € | — |
| 14/06/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 27 m² | 103 000 € | — |
| 02/06/2023 | 13 Rue Louis Guilloux | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 10/05/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 155 000 € | — |
| 10/03/2023 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 185 000 € | — |
| 09/12/2022 | 35 Rue Louis Guilloux | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 2 564 708 € | 3 946 € |
| 09/09/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 178 m² | 360 000 € | — |
| 26/08/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 195 500 € | — |
| 30/06/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 238 000 € | 3 662 € |
| 28/03/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 27 m² | 123 000 € | — |
| 11/03/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 253 m² | 101 508,75 € | — |
| 11/03/2022 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 290 m² | 122 666,25 € | — |
| 30/12/2021 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 290 m² | 244 968 € | — |
| 30/09/2021 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 225 000 € | — |
| 29/07/2021 | 21 Rue Louis Guilloux | Appartement, Dépendance | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 09/07/2021 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 200 000 € | — |
| 30/04/2021 | 31 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 16 m² | 79 000 € | 4 938 € |
| 23/03/2021 | 21 Rue Louis Guilloux | Appartement | 118 m² | 390 000 € | 3 305 € |
| 17/02/2021 | 19 Rue Louis Guilloux | Vente | 131 m² de terrain | 525 000 € | — |
| 05/01/2021 | 30 Rue Louis Guilloux | Dépendance, Appartement | 27 m² | 85 000 € | 3 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Stationnement · OAP patrimoniales, architecturales et écologiques · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · …
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA - Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA - Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Permis de construire0352382410258 | 33b - Rue Louis Guilloux | AH 16, AH 255, AH 254 | 4 908 m² | 2 985 m² | commencé | LAMOTTE CONSTRUCTEUR |
| 18/06/2025 | Permis de construire0352382410258 | 33b - Rue Louis Guilloux | AH 16, AH 255, AH 254 | 4 908 m² | 2 985 m² | commencé | LAMOTTE CONSTRUCTEUR |
| 27/07/2016 | Permis de démolir0352381670020 | 1 Rue Louis Guilloux | AH 25 | — | 500 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Berge de l'Ille juste avant la confluence avec la Vilaine, à 314 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- Devant la MJC de la Paillette au niveau de la passerelle, à 332 ml'Ille, le 29 décembre 1999
- Berge de la Vilaine au bout de la rue de la Carrière, à 340 mla Vilaine, le 29 décembre 1999
- Espace boisé au bout de la rue de la carrière, rive doite de la Vilaine, à 340 mla Vilaine, le 12 mars 2013
- muret brique au bout de l'allée Geoffroy de Pontblanc, à 372 ml'Ille, le 24 octobre 1966, le 16 novembre 1974, le 14 mai 1981, le 20 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 12 mars 2013 et le 25 janvier 2025
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30c Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 27,1 m² | — | E | E |
| appartement, 30c Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 27,1 m² | — | E | E |
| appartement, 30d Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 42,4 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 30b Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 65,2 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 31 Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 15,6 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 27,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 30d Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 56 m² | 1961 | D | C |
| appartement, 31 Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 15,6 m² | 1993 | D | B |
| maison, 33bis Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 191,3 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 30d Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 57,4 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 30B Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 27 m² | — | D | D |
| appartement, 30D Rue Louis Guilloux 35000 Rennes | 57,1 m² | 1961 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE RENNES | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | QUAI DE L'OCTROI | Société civile immobilière | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE RENNES | Commune | bailleur à construction | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 6 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS LE SECOURS CATHOLIQUE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MAPA MUTUELLE ASSURANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 17 | RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PETITS PRINCES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 30 | MACH 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | SCI DU 30 RUE DE SAINT BRIEUC -L GUILLOUX PAPU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | COLOC LG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | HARDY2T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | LKJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | MIOMONDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI VAUFLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SOFIRME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | MON ANIMAL ET MOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU CAMPUS GUILLOUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 E | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 F | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 E | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 2 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mabilaismétro816 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste MarieprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.