Rue Olivier de Serres, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 562 €/m²
9 appartements mesurés ; 3 771 €/m² pour une maison, 9 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 1 Rue Olivier-de-Serres, 155 000 € le 16/04/2025.
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 410 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 721 €/m² en 2025). Soit 3 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 999 €2 ventes
- 20223 562 €3 ventes
- 20233 526 €2 ventes
- 20243 800 €1 vente
- 20253 370 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 27 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 170 000 € | — |
| 10/07/2025 | Rue Olivier-de-Serres | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Olivier-de-Serres | Maison, Dépendance | 160 m² | 603 300 € | 3 771 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 112 m² | 385 000 € | 3 438 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 113 m² | 379 000 € | 3 354 € |
| 13/06/2024 | 40 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 121 m² | 588 000 € | 4 860 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 39 m² | 148 200 € | 3 800 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 09/01/2023 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 20/09/2022 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 191 700 € | 4 079 € |
| 24/08/2022 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 167 400 € | 3 562 € |
| 17/05/2022 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 23/12/2021 | 5 Rue Olivier-de-Serres | Appartement | 14 m² | 25 000 € | 1 786 € |
| 06/10/2021 | 1 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 12/07/2021 | 5 Rue Olivier-de-Serres | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | — |
| 17/06/2021 | 4 Rue Olivier-de-Serres | Maison | 39 m² | 265 000 € | 6 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de démolir0352382570023 | 30 Rue Olivier de Serres | AP 129 | — | 297 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire0352382110114 | 2 Rue Olivier de Serres | AP 154, AP 155 | 34 logements, 1 720 m² | 918 m² | autorisé | SCI LES TROIS CROIX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 38,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 127,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 188,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 30,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 124,9 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 38,1 m² | 1976 | D | D |
| maison, 9 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 104,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 38,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 1 Rue Olivier de Serres 35000 Rennes | 30,9 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | 3 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pontchailloumétro954 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Joseph Lottepublic
- Lycée Victor et Hélène Baschpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m686
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COALLIAsanté et action sociale
- SAVELYSconstruction
- FEU VERTcommerce
- LA BANQUE POSTALEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.