Rue Barthélémy Pocquet, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 282 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 500 €/m² en 2025). Soit 4 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 578 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 202311 698 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 022 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 11 Rue Barthelemy-Pocquet, 457 000 € le 14/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 Rue Barthelemy-Pocquet | Dépendance, Maison | 91 m² | 457 000 € | 5 022 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Barthelemy-Pocquet | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 12/02/2024 | 32 Rue Barthelemy-Pocquet | Vente | 247 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 09/05/2023 | 38 Rue Barthelemy-Pocquet | Dépendance | 173 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 30/03/2023 | 32 Rue Barthelemy-Pocquet | Maison | 53 m² | 620 000 € | 11 698 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 15 Rue Barthelemy-Pocquet | Appartement, Dépendance | 164 m² | 700 000 € | — |
| 22/09/2021 | 27 Rue Barthelemy-Pocquet | Maison, Dépendance | 147 m² | 663 000 € | 4 510 € |
| 26/05/2021 | 2 Rue Barthelemy-Pocquet | Maison | 102 m² | 467 000 € | 4 578 € |
| 17/02/2021 | 1 Rue Barthelemy-Pocquet | Dépendance, Appartement | 13 m² | 101 000 € | — |
| 03/02/2021 | 29 Rue Barthelemy-Pocquet | Maison | 113 m² | 537 700 € | 4 758 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Coefficient de biotope par surface · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · …
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | Permis de construire0352382210234 | 32 Rue Barthelemy Pocquet | AP 304 | 1 logement, 148 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire0352382210235 | 32 Rue Barthelemy Pocquet | AP 304 | 1 logement, 230 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de démolir0352382270075 | 32 Rue Barthelemy Pocquet | AP 304 | — | 417 m² | autorisé | URBA NEO PATRIMOINE |
| 02/09/2020 | Permis de démolir0352382070056 | 16 Rue Barthelemy Pocquet | AP 321 | — | 244 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire0352381410335 | 27 Rue Barthelemy Pocquet | AP 906 | 1 logement, 121 m² | 205 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2015 | Permis de construire0352381410236 | 30 Rue Barthelemy Pocquet | AP 305 | 1 logement, 197 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2014 | Permis de construire0352381410087 | 27 Rue Barthelemy Pocquet | AP 293 | 1 logement, 106 m² | 477 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Gros Malhon devant l'arrêt de bus Trois-Croix, au niveau du mur du cimetière, à 251 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Passage piéton avenue Gros Malhon, à 259 ml'Ille, le 13 mai 1981
- limite de l'inondation de mai 1981 rue Lenoir, à 311 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Angle de la maison au n°8 avec le n°10 avenue Gros Malhon, à 319 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Angle de la maison au n°8 avenue Gros Malhon, à 336 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 25,9 m² | 1954 | E | C |
| appartement, 34 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 19,1 m² | 1954 | E | B |
| appartement, 1 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 24,4 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 219,1 m² | — | A | A |
| appartement, 1 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 14,4 m² | 1975 | D | B |
| maison, 14 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 103,2 m² | 1950 | F | F |
| maison, 6 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 89,2 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 70,3 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 73,7 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 148 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 125 m² | 1955 | C | C |
| maison, 30 Rue Barthélémy Pocquet 35000 Rennes | 245,6 m² | 2015 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | WOUATCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | VMC ESTATE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VMC ESTATE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | URBA NEO PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 5 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Anatole Francemétro811 m
- Pontchailloumétro818 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Joseph LottepublicULIS
- Ecole maternelle publique Joseph Lottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m412
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- FUNECAP OUESTautres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.