Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 200 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 4 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 555 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rue Doyen Durtelle St Sauveur | Dépendance | non mesurée | 300 000 € | — |
| 27/01/2025 | 13 Rue Doyen Durtelle St Sauveur | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 € |
| 06/09/2023 | Rue Doyen Durtelle St Sauveur | Dépendance | non mesurée | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE2c
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Autre · …
- Informations
- 3Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Gros Malhon devant l'arrêt de bus Trois-Croix, au niveau du mur du cimetière, à 356 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Passage piéton avenue Gros Malhon, à 442 ml'Ille, le 13 mai 1981
- limite de l'inondation de mai 1981 rue Lenoir, à 455 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Angle de la maison au n°8 avec le n°10 avenue Gros Malhon, à 484 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Angle de la maison au n°8 avenue Gros Malhon, à 495 ml'Ille, le 13 mai 1981
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 104 m² | 1984 | C | C |
| maison, 15 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 104 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 31 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | — | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | — | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | — | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 95,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 85,7 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 2 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 95 m² | 1985 | C | C |
| immeuble, 2 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | — | 1985 | C | C |
| appartement, 4 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 95 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 4 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 63 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 2 Rue Doyen Edmond Durtelle de Saint-Sauveur 35000 Rennes | 63 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI TETFAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 5 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pontchailloumétro632 m
- Anatole Francemétro766 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Joseph LottepublicULIS
- Ecole maternelle publique Joseph Lottepublic
- Lycée Victor et Hélène Baschpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m298
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIERsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.