Avenue Charles et Raymonde Tillon, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 953 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 2 Av Charles et Raymonde Tillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 144 000 € | — |
| 21/11/2022 | Av Charles et Raymonde Tillon | Vente | 5 125 m² de terrain | 1 100 700 € | — |
| 23/05/2022 | 2 Av Charles et Raymonde Tillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 300 000 € | — |
| 31/12/2021 | Av Charles et Raymonde Tillon | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 211 m² | 6 020 000 € | — |
| 04/10/2021 | Av Charles et Raymonde Tillon | Vente | 6 173 m² de terrain | 609 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG2a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · Coefficient de biotope par surface · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · …
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · …
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 5,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles d'implantation des constructions
- Stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Permis de construire0352382010244 | Avenu Charles et Raymonde Tillon | HO 41, HO 44, HO 78 | 4 637 m² | 30 850 m² | commencé | RENNES METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BNP PARIBAS LEASE GROUP | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | BRETAGNE BROCELIANDE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 2 | TILLON INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 2 | BERCOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | N2LV | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | CBL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | SCI PAR CES MOTIFS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI SMS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | ASMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI DES CORBINIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI POTINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | LE 2 AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI LDP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | TILLON-MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BRETAGNE BROCELIANDE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CBL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DES CORBINIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LDP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI POTINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 5 | DIRECTION DEP EQUIPEMENT D ILLE ET VILAINE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCIGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | L'ACROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | TOTALENERGIES MARKETING SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | RENNES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9009 | TOTALENERGIES MARKETING SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| My Share SCPI | 7 | 1 449 m² | 2020 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pontchailloumétro499 m
- Villejean Universitémétro847 m
- Anatole Francemétro985 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel et SGT CoëtlogonpublicULISinternat
- Lycée Victor et Hélène Baschpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- FIDALactivités scientifiques et techniques
- KPMGactivités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEadministration publique
- FONDATION JEAN MOULIN (FJM)santé et action sociale
- BOIRONindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.