Rue Marc Sangnier, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 015 €/m²
6 appartements mesurés ; 4 909 €/m² pour une maison, 5 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 15 Rue Marc Sangnier, 168 000 € le 29/02/2024.
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 886 €/m²), le quartier pour 30 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 651 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 721 €/m² en 2025). Soit 2 840 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 015 €4 ventes
- 20233 132 €1 vente
- 20242 333 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 58 Rue Marc Sangnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 260 000 € | 1 171 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Maison | 95 m² | 503 650 € | 5 302 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | Maison, Dépendance | 80 m² | 376 000 € | 4 700 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 198 000 € | — |
| 14/04/2025 | 33 Rue Marc Sangnier | Maison | 142 m² | 560 000 € | 3 944 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 42 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 69 m² | 193 625 € | — |
| 29/02/2024 | 15 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Marc Sangnier | Maison | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Marc Sangnier | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 01/09/2023 | 40 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 213 000 € | 3 132 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Marc Sangnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 210 000 € | 1 250 € |
| 26/06/2023 | 19 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 163 000 € | — |
| 13/06/2023 | 21 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 169 000 € | — |
| 03/02/2023 | 30 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Maison | 94 m² | 461 432 € | 4 909 € |
| 09/12/2022 | 23 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 228 000 € | — |
| 19/08/2022 | 2 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 08/07/2022 | 15 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 193 000 € | 3 113 € |
| 25/04/2022 | 42 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 02/03/2022 | 21 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UI1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Hauteur · Stationnement · Coefficient de biotope par surface · …
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,2 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2017 | Permis de construire0352381610277 | Rue Marc Sangnier | CS 14 | 1 logement, 124 m² | 217 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2015 | Déclaration préalable0352381500763 | 26 Rue Marc Sangnier | CS 473, CS 474 | — | 184 m² | autorisé | JOSEPH LAHAYE IMMOBILIER |
| 15/04/2013 | Permis de construire0352381210361 | Rue Marc Sangnier | CS 602 | 1 logement, 142 m² | 184 m² | terminé | FPO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 57,8 m² | 1964 | D | D |
| immeuble, 23 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | — | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 71,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 15 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 72,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 15 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 62,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 21 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 58,9 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 23 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 71,6 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 58,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 77 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 12 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 78 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 12 Rue Marc Sangnier 35200 Rennes | 84 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | GERARD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI ANHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | TIEZ AN EKOLOGIEZH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 6 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 10 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 14 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 16 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 18 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 20 | SEFRAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | JULIETTE ET LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SYNDICAT NATIONAL DES ENSEIGNEMENTS DU SECOND DEGRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DISTILLERIE NOUVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | BERNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SEFRAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI CREMER DAVY 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | MATCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | BERNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9101 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 6 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 20 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Blosnemétro684 m
- Trianglemétro749 m
- Italiemétro980 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la BinquenaispublicREP
- Ecole élémentaire publique GuillevicpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Paul Langevinpublic
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marc Sangnierpublic
- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCOpublicsans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenaispublic
Entreprises domiciliées à 200 m312
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- SYNDI NATIONAL ENSEIGNEMENT SECOND DEGRE (SNES)autres services
- ANR (FOOD'LAB)hébergement et restauration
- SEBIAindustrie
- ARMEN SANTEcommerce
- COGNIX SYSTEMSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.