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Aucadastre

Rue Noël Blayau, Rennes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

203 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 870 €/m²

L'estimation 4 870Rennes 3 953en 2025Ille-et-Vilaine 3 443en 2025
l'estimation 23 % au-dessus de Rennes, 41 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine
Fourchette basse
3 760 €/m²
Fourchette haute
6 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (61 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 993 €/m²), le quartier pour 5 % (177 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 612 €/m²). Soit 4 973 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 907 €24 ventes
  2. 20224 552 €14 ventes
  3. 20235 308 €7 ventes
  4. 20244 721 €8 ventes
  5. 20254 354 €8 ventes
  6. Estimation4 870 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

61 appartements mesurés. 65 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 18 Rue Noel Blayau, 301 000 € le 02/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202518 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance66 m²301 000 €4 561 €
25/11/202522 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance48 m²206 330 €4 299 €
24/10/202518 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²270 000 €4 091 €
27/08/202517 Rue Noel BlayauMaison157 m²747 500 €4 761 €
07/08/202526 Rue Noel BlayauDépendancenon mesurée29 000 €
Afficher les 60 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202526 Rue Noel BlayauAppartement28 m²161 000 €5 750 €
02/06/202526 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance50 m²195 000 €3 900 €
28/03/202518 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement29 m²121 300 €4 183 €
14/03/202526 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance29 m²156 500 €5 397 €
28/02/202521 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance93 m²410 000 €4 409 €
24/12/202418 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance48 m²300 000 €6 250 €
13/12/202418 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement67 m²345 000 €5 149 €
02/09/202414 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance55 m²258 000 €4 691 €
29/07/202422 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance66 m²312 000 €4 727 €
25/07/202412 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement35 m²165 000 €4 714 €
04/07/202424 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement93 m²368 000 €
02/07/20246 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance102 m²520 000 €5 098 €
20/06/202411 Rue Noel BlayauMaison171 m²1 041 000 €6 088 €
29/05/202412 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance69 m²258 000 €3 739 €
12/04/202414 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement50 m²234 000 €4 680 €
05/12/202326 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance29 m²143 000 €4 931 €
08/09/202326 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance29 m²145 000 €5 000 €
26/07/202326 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance28 m²155 000 €5 536 €
07/07/202324 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance104 m²552 000 €5 308 €
28/06/20234 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement45 m²240 000 €5 333 €
29/03/20234 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance51 m²284 900 €5 586 €
30/01/202318 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance48 m²230 000 €4 792 €
30/12/202221 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement61 m²260 000 €4 262 €
12/12/202221 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance61 m²235 000 €3 852 €
09/12/202221 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance61 m²257 000 €4 213 €
25/11/202214 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement47 m²200 000 €4 255 €
07/11/202226 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance52 m²240 000 €4 615 €
20/09/202224 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement68 m²338 000 €4 971 €
19/09/202221 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement67 m²300 770 €4 489 €
08/09/202218 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance66 m²320 000 €4 848 €
24/08/20224 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²270 000 €4 091 €
08/07/202218 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance48 m²300 000 €6 250 €
02/05/202226 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance28 m²145 000 €5 179 €
21/03/202226 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement29 m²158 000 €5 448 €
07/03/202226 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance82 m²455 000 €5 549 €
01/03/202214 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement50 m²210 000 €4 200 €
17/12/202126 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement29 m²132 000 €4 552 €
25/11/202112 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement24 m²127 000 €5 292 €
15/10/202118 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²292 000 €4 424 €
17/09/202118 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement48 m²280 000 €5 833 €
27/08/20214 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance50 m²305 000 €6 100 €
30/07/20214 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement72 m²310 000 €4 306 €
29/07/202122 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement48 m²240 460 €5 010 €
29/07/202118 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance66 m²322 500 €4 886 €
21/07/202126 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement29 m²149 930 €5 170 €
09/07/202124 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²364 299 €5 520 €
08/07/202126 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement50 m²230 000 €4 600 €
30/06/202121 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement62 m²295 500 €4 766 €
21/06/202122 Rue Noel BlayauAppartement49 m²215 000 €4 388 €
09/06/202114 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance67 m²335 000 €5 000 €
04/06/202126 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement28 m²140 000 €5 000 €
03/06/202121 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement46 m²218 000 €4 739 €
28/05/202118 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²270 000 €4 091 €
26/05/202122 Rue Noel BlayauAppartement48 m²245 000 €5 104 €
21/05/202126 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance29 m²152 000 €5 241 €
30/04/202124 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement78 m²285 000 €3 654 €
01/04/202114 Rue Noel BlayauAppartement, Dépendance48 m²246 000 €5 125 €
31/03/202118 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement48 m²235 520 €4 907 €
19/02/202126 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement29 m²142 300 €4 907 €
19/02/202118 Rue Noel BlayauDépendance, Appartement66 m²278 000 €4 212 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/12/2025

UC1

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
9Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · …
Informations
4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
Monuments historiques protégés
1Hôtel Poivrel
Altitude, pente du terrain
26,1 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 467 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions9

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • Hauteur
  • OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
  • Autre
  • Coefficient de biotope par surface
  • Stationnement
  • Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hôtel Poivrel
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/06/2021Permis de construire0352382010338Rue Noel BlayauDL 6892 logements, 246 m²300 m²commencéVI & MI
08/04/2021Permis de construire035238201032513 Rue Noel BlayauDL 7171 logement, 143 m²163 m²terminéparticulier
27/11/2019Permis de construire0352381910240Rue Noel BlayauDL 5781 logement, 195 m²181 m²terminéparticulier
03/01/2018Permis de construire0352381710181Rue Noel BlayauDL 811 logement, 181 m²831 m²terminéparticulier
03/01/2018Permis de construire0352381710183Rue Noel BlayauDL 811 logement, 177 m²224 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Rue Noël Blayau 35000 Rennes29,1 m²EB
maison, Rue Noël Blayau 35000 Rennes75,3 m²2000DD
appartement, 26 Rue Noël Blayau 35000 Rennes28,3 m²1996CC
appartement, 34 Rue Noël Blayau 35000 Rennes76,4 m²CC
appartement, 24 Rue Noël Blayau 35000 Rennes68,7 m²1996CC
appartement, 26 Rue Noël Blayau 35000 Rennes28,7 m²1996CC
appartement, 22 Rue Noël Blayau 35000 Rennes66,1 m²CA
appartement, 12 Rue Noël Blayau 35000 Rennes51,8 m²2000CA
appartement, 22 Rue Noël Blayau 35000 Rennes65 m²CB
appartement, 24 Rue Noël Blayau 35000 Rennes44,9 m²1996DB
appartement, 26 Rue Noël Blayau 35000 Rennes28,5 m²DD
appartement, 44 Rue Noël Blayau 35000 Rennes96,5 m²1997CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4DACLOCASociété civilepropriétaire1 local
6DACLOCASociété civilepropriétaire1 local
113ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12DE LA VILLE ES EPEESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
12MARMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13 bisVI ET MISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14IMMOBILIERE SC2BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14JJ GAMBRELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI MATARENNESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18OZANTIPODESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18OSS FONCIERE URBAINE LIBRE RESIDENCE ONDINE-AFULPersonne moralepropriétaire1 local
18COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21MAELYSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
21MISSION COOPSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21SOCIETE CIVILE ROMARYSociété civilepropriétaire2 locaux
22OSS FONCIERE URBAINE LIBRE RESIDENCE ONDINE-AFULPersonne moralepropriétaire2 locaux
24EBENESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24FLCRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
25DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
26FAMILINKEYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26OZANTIPODESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26SBIMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26VIALEXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire50 locaux
30SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire50 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire59 locaux
44SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire61 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants710383 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,3 %Des logements du carreau
Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché820 m
Supérette ou épicerie3210 m
Boulangerie1440 m
Boucherie730 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes780 m
Restaurant7250 m
Librairie ou presse710 m
Banque1350 m
Bureau ou relais de poste560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2190 m
Pharmacie1400 m
Dentiste1350 m
Kinésithérapeute22210 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé660 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2180 m
École maternelle ou élémentaire1320 m
Collège1,0 km
Lycée890 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport810 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque2170 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Mabilaismétro473 m
  • Cleunaymétro837 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic

Entreprises domiciliées à 200 m503

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.