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Aucadastre

Rue Jules Lallemand, Rennes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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357 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 950 €/m²

L'estimation 2 950Rennes 3 953en 2025Ille-et-Vilaine 3 443en 2025
l'estimation 25 % en dessous de Rennes, 14 % en dessous d'Ille-et-Vilaine
Fourchette basse
2 280 €/m²
Fourchette haute
3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 924 €/m²), le quartier pour 14 % (133 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 558 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 929 €2 ventes
  2. 20223 024 €7 ventes
  3. 20232 927 €2 ventes
  4. 20242 789 €3 ventes
  5. 20252 294 €3 ventes
  6. Estimation2 950 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 13 Rue Jules Lallemand, 195 000 € le 01/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202513 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance85 m²195 000 €2 294 €
14/11/202519 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement85 m²237 000 €
24/09/202516 Rue Jules LallemandMaison84 m²360 000 €4 286 €
09/09/20253 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²170 000 €
20/08/202521 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée26 000 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202522 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance63 m²223 715 €3 551 €
08/07/20259 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance43 m²105 000 €
23/05/20259 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement44 m²180 000 €
29/04/20257 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement81 m²168 000 €2 074 €
14/02/202519 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance84 m²235 500 €
11/02/202521 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance85 m²219 000 €
29/11/20245 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²190 000 €
31/10/202423 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement84 m²209 600 €2 495 €
21/10/202411 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement56 m²159 000 €2 839 €
15/10/202419 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance93 m²200 000 €
01/08/20243 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²159 000 €2 789 €
01/08/20249 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement44 m²172 000 €
22/07/202413 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement94 m²254 000 €
23/04/202413 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance94 m²190 000 €
23/04/202413 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée16 000 €
19/01/202411 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement66 m²187 300 €
12/10/202311 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance56 m²187 262 €
10/07/202319 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement94 m²270 000 €
04/07/20237 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²168 650 €2 959 €
27/06/202315 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement56 m²174 000 €
12/06/20237 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance80 m²278 860 €
17/03/20233 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement67 m²185 000 €
09/02/20237 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²165 000 €2 895 €
25/01/202322 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée19 500 €
23/01/20237 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement80 m²257 400 €
24/11/202222 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance54 m²219 600 €4 067 €
19/10/202222 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement80 m²355 000 €
26/09/202212 Rue Jules LallemandMaison54 m²290 340 €5 377 €
01/09/202225 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement70 m²291 000 €4 157 €
25/08/20221 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement78 m²242 928,7 €
17/08/202217 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement65 m²193 440 €
16/08/202213 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement84 m²254 000 €3 024 €
11/08/202213 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement85 m²261 500 €
07/07/20229 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement44 m²120 000 €2 727 €
01/07/20221 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement67 m²180 000 €
15/06/202223 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement85 m²249 000 €
07/06/202222 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée16 880 €
30/05/202213 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement93 m²235 000 €2 527 €
18/05/202223 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement65 m²191 000 €
04/05/202213 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement85 m²208 000 €2 447 €
12/04/202223 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée23 000 €
08/04/202225 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement78 m²256 400 €3 287 €
31/03/202222 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée15 000 €
04/03/202223 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance85 m²228 000 €
03/03/20229 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement56 m²203 000 €
06/01/20229 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance44 m²141 500 €
21/12/202122 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement117 m²110 000 €
22/11/20217 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement66 m²213 000 €
26/10/202122 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement117 m²135 000 €
21/10/202122 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement155 m²115 000 €
27/08/20213 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement57 m²187 000 €
26/08/20211 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement80 m²212 000 €
30/07/202115 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement67 m²180 000 €
20/07/202122 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement55 m²110 000 €
09/07/202121 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement84 m²220 000 €
11/06/20215 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement67 m²182 000 €
07/06/202115 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement56 m²157 000 €
02/06/202122 Rue Jules LallemandAppartement, Dépendance109 m²175 000 €
23/03/202125 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement70 m²262 000 €3 743 €
25/02/20211 Rue Jules LallemandDépendance, Appartement82 m²173 319 €2 114 €
27/01/202121 Rue Jules LallemandDépendancenon mesurée12 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/12/2025

UC2

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
10Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique · Stationnement · OAP patrimoniales, architecturales et écologiques · …
Informations
4Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · Autre · …
Altitude, pente du terrain
28 m · 6,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 476 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
  • Stationnement
  • OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
  • Autre
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
  • Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
  • Coefficient de biotope par surface
  • Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
  • Hauteur
  • Servitude de localisation des voies, ouvrages publics, installations d'intérêt général et espaces verts en zone U ou AU

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Autre
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/07/2026Permis de construire035238260002116 Rue Jules LallemandDN 968127,71 m²565 m²autoriséKH CLEUNAY
29/05/2022Permis de démolir035238227004012 Rue Jules LallemandDN 251229 m²autoriséparticulier
19/08/2021Déclaration préalable035238210072541 Rue Jules LallemandDN 635, DN 636, DN 6381 780 m²autoriséCOMMUNE DE RENNES
22/01/2018Déclaration préalable035238170124460 Rue Jules LallemandDN 6532 189 m²autoriséparticulier
11/01/2018Permis de construire035238171024147 Rue Jules LallemandDN 357, DN 537149 m²456 m²terminéINSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE
11/05/2017Permis de construire035238161027534-36 Rue Jules LallemandDN 11, DN 372, DN 49554 logements, 3 859 m²7 487 m²terminéNEOTOA
11/05/2017Permis de construire035238161027534-36 Rue Jules LallemandDN 11, DN 372, DN 4953 859 m²7 487 m²terminéNEOTOA
03/01/2013Déclaration préalable035238120095032 Rue Jules LallemandDN 3516 m²621 m²autoriséC ET N FLEURY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes57 m²EE
appartement, 13 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes94 m²EE
appartement, 13 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes94 m²EE
appartement, 13 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes94 m²EE
appartement, 1 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes67,2 m²FF
appartement, 5 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes58 m²EE
appartement, 21 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes84,5 m²1966DD
appartement, 5 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes57,7 m²1961FF
appartement, 38 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes63,8 m²BB
appartement, 38 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes64,2 m²2020BB
appartement, 37 Rue Jules Lallemand 35000 Rennes33,4 m²1996CC
appartement, 25bis Rue Jules Lallemand 35000 Rennes70,3 m²2010CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5JDPASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7SCI FRALJERO CLEUNAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9LA LOUTRESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
9LE DOLMENSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13CAMAJAROSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
13XELURIONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19MAWSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21VLADYMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22SCI CONFIJULESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SCI CQF BREIZHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SARL PINGRIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
22SCI DU COUDRAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23 bisOPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire63 locaux
23C2MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23 bisCOMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
25OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
27OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
27 bisOPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
29OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire16 locaux
31COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire1 local
32LE DIABLOTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
33 bisOPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
35OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
37OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux
38SOVALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
39COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire1 local
4747 RUE JULES LALLEMANDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES D'ILLE ET VILAINEPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55NEOTOABailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
59NEOTOABailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
60KH CLEUNAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5027RENNES METROPOLEMétropolepropriétaire1 local
9002COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9101COMMUNE DE RENNESCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants458225 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social36 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450,9 %Des logements du carreau
Maisons17,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché640 m
Supérette ou épicerie170 m
Boulangerie320 m
Boucherie130 m
Poissonnerie1,7 km
Fruits et légumes990 m
Restaurant4150 m
Librairie ou presse270 m
Banque1150 m
Bureau ou relais de poste120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6300 m
Pharmacie180 m
Dentiste3170 m
Kinésithérapeute10400 m
Laboratoire d'analyses150 m
Centre ou maison de santé1300 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire3190 m
Collège1280 m
Lycée950 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine660 m
Gymnase230 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma2,3 km
Bibliothèque1210 m
Conservatoire2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services2,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Cleunaymétro93 m
  • la Courrouzemétro668 m
  • Saint-Jacques-Gaîtémétro886 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège CleunaypublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Champion de CicépublicULIS
  • Ecole maternelle publique Champion de Cicépublic
  • Ecole primaire publique Simone Veilpublic

Entreprises domiciliées à 200 m463

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.