Rue de la Donelière, Rennes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 683 €/m²), le quartier pour 20 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 905 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 377 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 555 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rue de la Doneliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 256 m² | 1 € | 0 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue de la Doneliere | Dépendance, Appartement | 52 m² | 108 000 € | 2 077 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue de la Doneliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 256 m² | 520 000 € | 230 € |
| 11/09/2023 | 24 Rue de la Doneliere | Appartement, Dépendance | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 14/06/2021 | 33 Rue de la Doneliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 170 000 € | 850 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UI1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · Autre · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) · …
- Informations
- 5Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 4226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement différé
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Permis de construire0352382500184 | 7 Rue de la Doneliere | HT 62 | 468 m² | 1 380 m² | autorisé | FONCIERE COSTA ET CASTRO OUEST |
| 01/02/2022 | Permis de démolir0352382170138 | 26 Rue de la Doneliere | HT 53 | — | 1 355 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 26/02/2021 | Déclaration préalable0352382001144 | 23 Rue de la Doneliere | HT 70 | — | 1 200 m² | autorisé | ENTREPRISE J. THEZE |
| 21/11/2018 | Permis de démolir0352381870042 | 26 Rue de la Doneliere | HT 53 | — | 1 355 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 11/08/2018 | Déclaration préalable0352381800554 | 24 Rue de la Doneliere | HT 210 | — | 907 m² | autorisé | COMMUNE DE RENNES |
| 13/05/2017 | Déclaration préalable0352381700234 | 36 Rue de la Doneliere | HT 38, HT 39, HT 40 | 9 m² | 5 817 m² | autorisé | LIDL |
| 21/03/2017 | Permis de construire0352381610293 | 10 Rue de la Doneliere | HT 124 | 2 698 m² | 6 021 m² | commencé | SCI G IMMO RENNES |
| 13/02/2017 | Déclaration préalable0352381700034 | 12 Rue de la Doneliere | HT 15 | — | 8 189 m² | autorisé | ENVIE 35 |
| 30/11/2015 | Permis de construire0352381510221 | 16 Rue de la Doneliere | HT 76 | 224 m² | 5 009 m² | terminé | ENVIE 2E RECYCLAGE BRETAGNE |
| 09/07/2015 | Déclaration préalable0352381500553 | 36 Rue de la Doneliere | HT 38, HT 39, HT 40 | 9 m² | 5 817 m² | autorisé | LIDL |
| 16/02/2015 | Permis de construire0352381410205 | 25 Rue de la Doneliere | HT 71 | — | 1 400 m² | terminé | COMMUNE DE RENNES |
| 20/01/2014 | Déclaration préalable0352381301164 | 19 Rue de la Doneliere | HT 68 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire0352381310042 | 20 Rue de la Doneliere | HT 74 | 97 m² | 4 932 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire0352381210185 | 15 Rue de la Doneliere | HT 66 | 4 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | 47,9 m² | 1994 | C | A |
| immeuble, 24bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | — | 1993 | D | B |
| appartement, 15 Rue de la Donelière 35000 Rennes | 100,1 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 24bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 24bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | 45,6 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 24bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | 33 m² | 1994 | D | B |
| maison, 9bis Rue de la Donelière 35000 Rennes | 120 m² | 1974 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA DONELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CIE FRANCAISE DE LINOLEUM ET CAOUTCHOUC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PRO G92 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LEGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LANGLOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JUTHIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | MELLET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI G IMMO RENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BL MATERIEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | RESSOURCES T | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ENVIE 2E RENNES 35 | Association | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI IMMO CHALMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES HEDE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LOGI C B | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | NB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | NB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ENTREPRISE J THEZE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 24 bis | LENOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | LENOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI ROCHEREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOLSTIS IMMO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | COMITE DEP LIGUE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LE SOLSTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | DU MOULIN LOGUIVY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | INVESTRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | TRAN-UNG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE RENNES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 3 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-Francepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m353
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- COALLIAsanté et action sociale
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.