Rue de l'Orme, Saint-Broladre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 098 €/m²
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 9 Rue de L Orme, 263 900 € le 06/11/2025.
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 040 €/m²), le quartier pour 27 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 005 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 931 €/m² en 2025). Soit 2 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 098 €1 vente
- 20222 368 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 279 €1 vente
- 20252 030 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9 Rue de L Orme | Maison | 130 m² | 263 900 € | 2 030 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue de L Orme | Maison | 74 m² | 182 500 € | 2 466 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue de L Orme | Dépendance, Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 14/10/2024 | 18 Rue de L Orme | Vente | 377 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 11/10/2024 | 18 Rue de L Orme | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 13 Rue de L Orme | Vente | 648 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 30/12/2022 | 1 Rue de L Orme | Maison | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 06/09/2022 | 7 Rue de L Orme | Maison | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 18/08/2022 | 19 Rue de L Orme | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 10/06/2022 | 8 Rue de L Orme | Dépendance, Maison | 153 m² | 360 000 € | 2 353 € |
| 27/07/2021 | 5 Rue de L Orme | Maison | 61 m² | 128 000 € | 2 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1UE
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2023Sitadel ; sur les 58 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- UE
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire0352592600004 | Rue de l'Orme | AB 191 | 1 logement, 86 m² | 659 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2026 | Permis de construire0352592600002 | Rue de l'Orme | AB 295 | 1 logement, 132 m² | 446 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2026 | Permis de démolir0352592600001 | Rue de l'Orme | AB 295 | — | 384 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2025 | Permis de construire03525925B0002 | Rue de l'Orme | AB 566, AB 568 | 1 logement, 141 m² | 3 132 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2024 | Permis de construire03525924B0003 | Rue de l'Orme | AB 434 | 1 logement, 106 m² | 377 m² | commencé | JMC |
| 09/03/2023 | Permis de construire03525923B0002 | 6 Rue de L Orme | AB 164, AB 165, AB 332 | 1 logement, 97 m² | 2 399 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsm Marais de Dolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 137,9 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 115 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 275,8 m² | 1980 | C | C |
| maison, 9 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 143 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 86 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 74 m² | 1977 | E | E |
| maison, 22 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 155 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 81 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 88,3 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue de l'Orme 35120 Saint-Broladre | 88,3 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE SAINT BROLADRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE SAINT BROLADRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOLENSI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique le Vieux Chênepublic
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI NASEVARimmobilier
- DE L ORMEagriculture
- JMCimmobilier
- SCEA LAMBERT GILLESagriculture
- COMITE DES FETES DE SAINT BROLADREarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.