Chemin des Dames, Saint-Domineuc
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 767 €/m²), le quartier pour 33 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 767 €/m²). Soit 1 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 777 €2 ventes
- 20221 767 €2 ventes
- 20232 008 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 64 m² au 13 Che des Dames, 146 710 € le 12/10/2023.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 356 €/m²), le quartier pour 53 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 267 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 133 €/m² en 2025). Soit 2 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 972 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 281 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 114 m² au 13 Che des Dames, 260 000 € le 23/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Che des Dames | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 137 m² | 300 000 € | — |
| 23/09/2024 | 13 Che des Dames | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 12/10/2023 | 13 Che des Dames | Appartement | 64 m² | 146 710 € | 2 292 € |
| 24/02/2023 | 13 Che des Dames | Appartement | 35 m² | 60 340 € | 1 724 € |
| 04/11/2022 | 13 Che des Dames | Appartement | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 13 Che des Dames | Appartement | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 20/04/2022 | 19 Che des Dames | Vente | 128 m² de terrain | 3 080 € | — |
| 30/12/2021 | 13 Che des Dames | Appartement | 35 m² | 60 450 € | 1 727 € |
| 07/04/2021 | 1 Che des Dames | Maison | 115 m² | 165 235 € | 1 437 € |
| 11/01/2021 | 21 Che des Dames | Maison | 71 m² | 178 000 € | 2 507 € |
| 06/01/2021 | 13 Che des Dames | Appartement, Dépendance | 43 m² | 78 500 € | 1 826 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCacentre ancien des communes pôles et bourgs de proximité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 · Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | Permis de construire03526523B0006 | 15 Chemin des Dames | AB 139 | 78 m² | 2 685 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE |
| 01/09/2020 | Permis de construire03526520B0024 | Chemin des Dames | AB 336 | 1 logement, 73 m² | — | commencé | particulier |
| 01/09/2020 | Permis de construire03526520B0025 | Chemin des Dames | AB 336 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire03526517B0018 | 2 Bis Chemin des Dames | AB 105, AB 203, AB 204 | 1 logement | 468 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Déclaration préalable03526516B0038 | 13 Chemin des Dames | AB 600 | — | 2 565 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire03526514S0015 | Chemi des Dames | AB 541, AB 539, AB 137 | 1 logement, 72 m² | 336 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1995
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 46 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 115,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 32 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 43 m² | 1960 | C | A |
| immeuble, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | — | 2008 | C | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 127 m² | 1970 | C | A |
| maison, 13bis Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 125,2 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 40 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 13 Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 16,3 m² | 1960 | C | B |
| maison, 4ter Chemin des Dames 35190 Saint-Domineuc | 70,5 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE SAINT DOMINEUC | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TOP IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 36 locaux |
| 13 | CORBIHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | SCI DU MELEUC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | FAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | PCM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | PEN-MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BRETAGNE ROMANTIQUE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.