Place de la République, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 171 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 564 €2 ventes
- 20242 054 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 189 m² au 21 Pl de la Republique, 388 200 € le 06/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 29 Pl de la Republique | Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl de la Republique | Appartement | 82 m² | 206 000 € | 2 512 € |
| 26/05/2025 | 25 Pl de la Republique | Dépendance, Appartement | 228 m² | 225 000 € | — |
| 26/09/2024 | 29 Pl de la Republique | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 517 m² | 780 000 € | — |
| 06/06/2024 | 21 Pl de la Republique | Maison, Dépendance | 189 m² | 388 200 € | 2 054 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 3 Place de la Republique | Maison | 170 m² | 390 000 € | 2 294 € |
| 04/04/2023 | Place de la Republique | Maison | 145 m² | 411 000 € | 2 834 € |
| 31/01/2023 | 13 Place de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 7 922 m² | 1 400 000 € | — |
| 22/11/2021 | 33 Place de la Republique | Dépendance, Maison | 339 m² | 470 000 € | — |
| 29/03/2021 | 9 Place de la Republique | Appartement | 168 m² | 290 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 102,5 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Déclaration préalable03536025V0371 | 3 Place de la Republique | AC 1 | 2 logements, 9 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/05/2022 | Déclaration préalable03536022V0016 | 29 Place de la Republique | AC 514 | 9 m² | — | autorisé | JUGO |
| 18/01/2019 | Permis de construire03536018V0094 | 13 Place de la Republique | AC 412, AC 18, BO 44 | 1 575 m² | 9 926 m² | commencé | OGEC JEANNE D'ARC |
| 25/08/2016 | Permis de construire03536016V0033 | 1 Place de la Republique | AC 256 | — | 58 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2014 | Permis de construire03536014A0093 | 29 Place de la Republique | AC 490 | 1 logement, 43 m² | 456 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Place de la République 35500 Vitré | 92,7 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 15 Place de la République 35500 Vitré | 99,4 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 3 Place de la République 35500 Vitré | 111,3 m² | 1900 | G | G |
| maison, 35 Place de la République 35500 Vitré | 69,5 m² | — | C | B |
| maison, 35 Place de la République 35500 Vitré | 69,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place de la République 35500 Vitré | 111,3 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 9 Place de la République 35500 Vitré | 25,2 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Place de la République 35500 Vitré | 79 m² | — | E | E |
| immeuble, 29 Place de la République 35500 Vitré | — | — | C | C |
| appartement, 17 Place de la République 35500 Vitré | 59,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Place de la République 35500 Vitré | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Place de la République 35500 Vitré | 41,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DE CALLEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | JEM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | DE CALLEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | PRYMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ASSOCIATION CLEMENT-EMILE ROQUES | Association | propriétaire | 5 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 29 | L DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | IMMOUV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | IMMOUV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 bis | SOVIFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOVIFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 8 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 40 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 7 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret295 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.