Rue du Mée, Vitré
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 2 404 €/m²), le quartier pour 28 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 874 €/m²), la commune pour 61 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 170 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 6 Rue du Mee | Dépendance, Appartement | 54 m² | 167 500 € | — |
| 29/01/2024 | 2 Rue du Mee | Dépendance, Appartement | 52 m² | 167 000 € | 3 212 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue du Mee | Maison | 74 m² | 188 000 € | 2 541 € |
| 22/12/2022 | 5 Rue du Mee | Local industriel. commercial ou assimilé | 383 m² | 750 000 € | — |
| 12/12/2022 | 2 Rue du Mee | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 5 Rue du Mee | Local industriel. commercial ou assimilé | 968 m² | 4 000 000 € | — |
| 31/12/2021 | 5 Rue du Mee | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 366 380 € | 1 991 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZZAC du Parc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 112,5 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Déclaration préalable03536022V0157 | 5 Rue du Mee | AI 111, AI 117, AI 310 | — | 12 191 m² | autorisé | L' AMMEOZ |
| 01/04/2021 | Déclaration préalable03536021V0058 | 5 Rue du Mee | AI 117 | 3 m² | 1 749 m² | autorisé | PHARMACIE DU MEE |
| 09/08/2018 | Permis de démolir03536018V0004 | 5 Rue du Mee | AI 305, AI 306, AI 307 | — | 34 043 m² | autorisé | VITRE DISTRIBUTION |
| 20/06/2013 | Permis de construire03536012A0202 | 5 Rue du Mée | AI 55 | 5 720 m² | 34 053 m² | commencé | VITRE DISTRIBUTION |
| 14/01/2013 | Permis de construire03536012A0108 | 6 Rue du Mee | AK 238, AK 239, AK 383 | 17 logements, 1 560 m² | 1 464 m² | terminé | SCI GAUCHER |
| 14/01/2013 | Permis de construire03536012A0108 | 6 Rue du Mee | AK 238, AK 239, AK 383 | 1 560 m² | 1 464 m² | terminé | SCI GAUCHER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Mée 35500 Vitré | 69,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue du Mée 35500 Vitré | 58,7 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Mée 35500 Vitré | 55,2 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 6 Rue du Mee 35500 Vitré | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2ter Rue du Mee 35500 Vitré | 56,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Mee 35500 Vitré | 77,3 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue du Mee 35500 Vitré | 91 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Mee 35500 Vitré | 91 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2ter Rue du Mee 35500 Vitré | 61,5 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 2ter Rue du Mee 35500 Vitré | 48,4 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TREVIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | SCI ARTIMEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 | SCI BRIVON | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MAEVA ET MAELYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | OUEST HABITAT MR BLANDEAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | emphytéote, propriétaire, preneur à construction | 8 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 5 A | SCI BRIVON | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5 A | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | emphytéote | 8 locaux |
| 5 | SCI DU MEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BRIVON | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 6 | VCA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 6 | VINCLAIRANNE | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | JPSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | NIECIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | P2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | AX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ROA DU MEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI BRIVON | Société civile immobilière | bailleur à construction | 9 parcelles non bâties |
| 7 | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 9 parcelles non bâties |
| 8 | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BRIVON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BRIVON | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VITRE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret969 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée Ste Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Jean Guéhennopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.