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Aucadastre

Boulevard de Châteaubriant, Vitré

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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361 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Vitré 2 863en 2025Ille-et-Vilaine 3 443en 2025
l'estimation 14 % au-dessus de Vitré, 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine
Fourchette basse
2 520 €/m²
Fourchette haute
4 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 465 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 3 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 633 €4 ventes
  2. 20223 378 €1 vente
  3. 20233 330 €2 ventes
  4. 20243 000 €3 ventes
  5. 20253 344 €1 vente
  6. Estimation3 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 52 Bd de Chateaubriant, 190 600 € le 11/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202546 Bd de ChateaubriantAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance665 m²950 000 €
11/07/202552 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement57 m²190 600 €3 344 €
19/03/202562 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement42 m²120 000 €
03/02/202548 Bd de ChateaubriantVente182 m² de terrain14 014 €
21/01/202562 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement65 m²205 000 €
Afficher les 72 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/01/202578 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement71 m²235 000 €
09/12/202486 Bd de ChateaubriantVente1 070 m² de terrain114 541 €
28/11/202436 Bd de ChateaubriantAppartement, Dépendance25 m²75 000 €
06/11/202412 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement49 m²145 000 €
28/06/202452 Bd de ChateaubriantAppartement, Dépendance100 m²299 300 €2 993 €
25/03/202478 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement50 m²150 000 €3 000 €
18/03/20241 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement46 m²165 000 €3 587 €
20/10/202362 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement64 m²212 000 €
26/09/202316 Bd de ChateaubriantVente80 m² de terrain150 000 €
12/09/202362 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement64 m²179 000 €
01/08/202352 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement88 m²295 400 €3 357 €
25/07/202324 Bd de ChateaubriantAppartement, Dépendance80 m²150 000 €
06/07/202348 Bd de ChateaubriantDépendance, Maison138 m²550 000 €3 986 €
31/05/202362 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement53 m²175 000 €3 302 €
18/04/20231 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement73 m²249 000 €
21/02/202384 Bd de ChateaubriantVente1 912 m² de terrain140 000 €
16/11/20221 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement73 m²170 000 €
14/09/20221 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement74 m²250 000 €3 378 €
12/07/2022Bd de ChateaubriantAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé250 m²350 000 €
06/10/202110 Bd de ChateaubriantAppartement107 m²160 000 €
30/09/2021Bd de ChateaubriantVente3 833 m² de terrain15 000 €
29/09/202162 Bd de ChateaubriantAppartement, Dépendance75 m²185 000 €
16/09/20211 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement35 m²84 000 €
06/09/202120 Bd de ChateaubriantMaison57 m²155 000 €2 719 €
27/08/202112 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement49 m²95 000 €
26/08/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement179 000 €
25/08/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement243 000 €
19/08/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement158 000 €
02/08/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
20/07/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement163 000 €
29/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
23/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
18/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement173 000 €
17/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement173 000 €
16/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement178 000 €
14/06/202138 Bd de ChateaubriantLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²120 000 €1 043 €
11/06/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement265 000 €
28/05/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
21/05/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement230 000 €
21/05/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement170 000 €
11/05/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
29/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
29/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
28/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
27/04/20211 Bd de ChateaubriantAppartement32 m²101 000 €3 156 €
21/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement152 830 €
14/04/202136 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement48 m²148 000 €3 083 €
09/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
07/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
07/04/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement150 000 €
31/03/202184 Bd de ChateaubriantAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé603 m²19 030 846 €
29/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
25/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
22/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
17/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement155 000 €
15/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement170 000 €
15/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement222 750 €
15/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement158 400 €
12/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement170 000 €
11/03/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement320 000 €
08/03/202130 Bd de ChateaubriantAppartement55 m²120 000 €2 182 €
25/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
24/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
22/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement140 000 €
16/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
12/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
05/02/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement245 000 €
28/01/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement165 000 €
14/01/20218 Bd de ChateaubriantAppartement100 m²190 000 €
12/01/202124 Bd de ChateaubriantDépendance, Appartement81 m²140 000 €1 728 €
08/01/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
06/01/202184 Bd de ChateaubriantVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/06/2026

UCbSecteur ancien et central - Secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a UcCa du bati

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de VITRE
Altitude, pente du terrain
107,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/07/2026Permis de démolir03536026V00061ter Boulevard de ChateaubriantAM 488, AM 51136 m²autoriséOGEC JEANNE D'ARC
22/03/2022Permis de construire03536021V01241 Ter Boulevard de ChateaubriantAM 488, AM 659, AM 657425 m²4 773 m²autoriséOGEC JEANNE D'ARC
10/09/2020Permis d'aménager03536019V000884 Boulevard ChateaubriantAL 117, DK 2341 497 m²commencéSNC ARISTIDE
16/09/2019Déclaration préalable03536019V012437 Boulevard ChateaubriantAK 5048 m²autoriséENEDIS
26/03/2019Permis de construire03536018V013344 Boulevard ChateaubriantAM 27168 m²239 m²terminéSCI L'AMICALE
27/04/2018Déclaration préalable03536018V00391 Ter Boulevard ChateaubriantAM 510, AM 511, AM 48811 m²5 223 m²autoriséOGEC JEANNE D'ARC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Vilaine amontnaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 terAGECAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 terAMOSASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1OGEC JEANNE D'ARCAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2CREDIT MUTUEL ARKEASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ASCI INTERFEDERALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SEVIGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI GITROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
6SCI MEDISPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8CORFSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9CALVSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
12NK IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI RESIDENCE LES MARONNIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16123 FMDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24YANATISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33TREVISSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
36ATLTLKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire42 locaux et 1 parcelle non bâtie
37ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
37COMMUNE DE VITRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
38RIVES DE LA VILAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SOCIETE OUEST FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
39SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire40 locaux
41SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTIONBailleur socialpropriétaire41 locaux
44LA BIEN HEUREUSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46SCI DU VALLONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE VITRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48BHL PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52HOLMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
62SCI DU PARC DE VITRESociété civilepropriétaire2 locaux
84ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84ASS DES AMIS ET PARENTS DES ENFANTS INADAPTES PAPILLONS BLANPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
84CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIERÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
84SNC ARISTIDESociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9100ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14975 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 419 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,3 %Des logements du carreau
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %26,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1380 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie1130 m
Boucherie1110 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant5150 m
Librairie ou presse1380 m
Banque1400 m
Bureau ou relais de poste790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12280 m
Pharmacie1380 m
Dentiste6140 m
Kinésithérapeute5110 m
Laboratoire d'analyses520 m
Centre ou maison de santé750 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche560 m
École maternelle ou élémentaire1430 m
Collège1440 m
Lycée1350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase3240 m
Stade ou terrain de sport2390 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque780 m
Conservatoire580 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie900 m
Police ou gendarmerie1350 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Vitrégare voyageurs et fret643 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
  • Collège Gérard de NervalpublicULIS
  • Ecole primaire publique Jean Guéhennopublic
  • IME L ETOILE VITREprivé
  • Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.