Boulevard Pierre Landais, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 536 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 290 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Bd Pierre Landais | Local industriel. commercial ou assimilé | 291 m² | 630 000 € | 2 165 € |
| 29/09/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 010 € | — |
| 27/06/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 20/06/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 321 000 € | — |
| 19/06/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 481 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
| 10/06/2025 | 35 Bd Pierre Landais | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 364 m² | 450 000 € | — |
| 20/03/2025 | 6 Bd Pierre Landais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 000 € | — |
| 14/11/2024 | 10 Bd Pierre Landais | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 23/05/2024 | 2 Bd Pierre Landais | Vente | 34 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/05/2024 | 2 Bd Pierre Landais | Vente | 295 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/04/2024 | 15 Bd Pierre Landais | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 11/04/2024 | 10 Bd Pierre Landais | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 € |
| 06/11/2023 | 2 Boulevard Pierre Landais | Vente | 124 m² de terrain | 2 201 615,5 € | — |
| 21/07/2023 | 1 Boulevard Pierre Landais | Dépendance, Appartement | 104 m² | 230 000 € | — |
| 30/06/2023 | 12 Boulevard Pierre Landais | Vente | 662 m² de terrain | 86 220 € | — |
| 06/10/2022 | 15 Boulevard Pierre Landais | Dépendance, Appartement | 72 m² | 160 000 € | — |
| 28/09/2022 | 29 Boulevard Pierre Landais | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 290 000 € | — |
| 26/09/2022 | 15 Boulevard Pierre Landais | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 03/06/2022 | 19 Boulevard Pierre Landais | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 600 m² | 470 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCtSecteur ancien et central - Secteur de renouvellement urbain de la Tremoille
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 108,1 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis d'aménager03536025V0004 | Boulevard Pierre Landais | AM 710 | — | 2 183 m² | autorisé | COMMUNE DE VITRE |
| 04/01/2025 | Permis de construire03536024V0085 | 19 Boulevard Pierre Landais | AM 163, AM 162 | 3 logements | 1 155 m² | annulé | EUGENIE |
| 11/07/2022 | Permis de construire03536021V0135 | 2-4-6 Boulevard Pierre Landais | AM 791, AM 794, AM 786 | 93 logements, 6 334 m² | 4 494 m² | terminé | ARC PROMOTION ARMORIQUE |
| 11/07/2022 | Permis de construire03536021V0135 | 2-4-6 Boulevard Pierre Landais | AM 791, AM 794, AM 786 | 6 334 m² | 4 494 m² | terminé | ARC PROMOTION ARMORIQUE |
| 03/11/2017 | Permis de construire03536017V0098 | 21 Boulevard Pierre Landais | AM 603, AM 604 | 172 m² | 147 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2017 | Permis de construire03536017V0024 | 7 Boulevard Pierre Landais | AM 131 | 129 m² | 450 m² | terminé | APOLO |
| 07/04/2017 | Permis de construire03536016V0203 | 31a Boulevard Pierre Landais | AM 563 | 14 m² | 537 m² | commencé | PERIODONTAL |
| 28/01/2014 | Permis de construire03536013A0087 | 9001 Boulevard Pierre Landais | AM 620 | 1 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 59,9 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 35 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 67,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 19 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 47,5 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 15 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 65,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 21 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 64,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 40,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 37 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 36 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 27 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Boulevard Pierre Landais 35500 Vitré | 59 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI DE LA SA MF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | STE PROMOSEREC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI DU PAYS DE VITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DESVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SAINT POIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE CIVILE MILLENNIUM | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI DU SEVIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI DU SEVIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | APOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SEPT GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | L'ARCHE DE NOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LA MAYENNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI SEPT GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FRANCE DOMAINE-DRFIP ILLE ET VILAINE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | ASSLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI LANDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EUGENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | J ET J COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 21 ter | J ET J COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 bis | J ET J COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | PERIODONTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | PERIODONTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | DU CABINET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 27 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 10 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 9 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret341 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire publique la HodéyèrepublicULIS
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée Saint-Exupéry - Vitréprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.