Rue de la Mériais, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 684 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 3 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 314 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 331 €1 vente
- 20253 684 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 6 Rue de la Meriais, 350 000 € le 31/12/2025.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 763 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 162 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 920 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025848 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 360 m² au 1 Rue de la Meriais, 305 314 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue de la Meriais | Appartement, Dépendance | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue de la Meriais | Maison | 360 m² | 305 314 € | 848 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue de la Meriais | Dépendance, Appartement | 110 m² | 366 374 € | 3 331 € |
| 25/05/2023 | 19 Rue de la Meriais | Vente | 39 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 13/01/2023 | 12 Rue de la Meriais | Dépendance, Maison | 120 m² | 350 400 € | 2 920 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 10 Rue de la Meriais | Appartement, Dépendance | 388 m² | 440 000 € | — |
| 24/06/2021 | 6 Rue de la Meriais | Dépendance, Appartement | 70 m² | 232 000 € | 3 314 € |
| 18/06/2021 | 10 Rue de la Meriais | Dépendance, Maison | 136 m² | 430 000 € | 3 162 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 99,6 m · 6,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire03536025V0074 | 2 Rue de la Meriais | AM 56 | 769 m² | 11 900 m² | autorisé | OGEC SAINTE MARIE |
| 24/09/2024 | Permis de construire03536024V0049 | 10 Bi Rue de la Meriais | AM 664 | — | 1 053 m² | autorisé | SCI DE LA MERIAIS |
| 18/12/2020 | Permis de construire03536020V0095 | 14 Rue de la Meriais | AM 298 | 9 logements, 359 m² | 315 m² | commencé | ESPACIL HABITAT |
| 07/07/2017 | Permis de construire03536017V0039 | 6 Rue de la Meriais | AM 666 | 34 logements, 1 530 m² | 3 238 m² | terminé | SCCV LE DOMAINE DE LA MERIAIS |
| 17/03/2017 | Permis de construire03536017V0005 | 6 Rue de la Meriais | AM 660 | 45 logements, 3 345 m² | 3 305 m² | terminé | GROUPE LAUNAY |
| 23/12/2016 | Permis de démolir03536016V0003 | 6 Rue de la Meriais | AM 660 | — | 6 543 m² | autorisé | HOLDING KEEL |
| 13/10/2016 | Permis de construire03536016V0104 | 2 Rue de la Meriais | AM 55, AM 56 | 943 m² | 12 611 m² | terminé | OGEC SAINTE MARIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 69,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 73,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 42,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 47,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 49,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue de la Mériais 35500 Vitré | 28,7 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 86,3 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 63 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 47,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue de la Mériais 35500 Vitré | 94,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 10bis Rue de la Mériais 35500 Vitré | 33,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ASS LES TILLEULS | Association | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 4 | ASS LES TILLEULS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OGEC SAINTE MARIE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LE DOMAINE DE LA MERIAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI DE LA MERIAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | GCRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 8 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 38 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 2 | 90 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 3 | 10 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret176 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
- Collège Gérard de NervalpublicULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.