Rue de Beauvais, Vitré
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 118 €/m²), le quartier pour 15 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 011 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 3 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 829 €5 ventes
- 20222 673 €2 ventes
- 20232 744 €1 vente
- 20242 727 €2 ventes
- 20253 232 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 37 Rue de Beauvais, 161 640 € le 22/09/2025.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 653 €/m²), le quartier pour 30 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 600 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 610 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 771 €1 vente
- 20233 833 €1 vente
- 20242 479 €3 ventes
- 20253 261 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 6 Rue de Beauvais, 305 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Rue de Beauvais | Maison | 111 m² | 305 000 € | 2 748 € |
| 22/09/2025 | 37 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 50 m² | 161 640 € | 3 233 € |
| 01/07/2025 | 50 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 500 € | — |
| 03/03/2025 | 11 Rue de Beauvais | Maison | 153 m² | 577 245 € | 3 773 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 37 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 77 m² | 218 700 € | 2 840 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue de Beauvais | Maison | 124 m² | 225 000 € | 1 815 € |
| 06/05/2024 | 45 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue de Beauvais | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 € |
| 26/02/2024 | 88 Rue de Beauvais | Maison | 96 m² | 244 190 € | 2 544 € |
| 24/08/2023 | 46 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 31/07/2023 | 33 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 081 m² de terrain | 434 278,8 € | — |
| 28/04/2023 | 10 Rue de Beauvais | Maison | 54 m² | 207 000 € | 3 833 € |
| 13/01/2023 | 36 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | — |
| 13/12/2022 | 50 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | — |
| 06/12/2022 | 75 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 11/10/2022 | 33 Rue de Beauvais | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 808 m² de terrain | 575 000 € | — |
| 07/10/2022 | 63 Rue de Beauvais | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 28/04/2022 | 76 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 11/03/2022 | 75 Rue de Beauvais | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 25/11/2021 | 37 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 03/06/2021 | 75 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 30/03/2021 | 46 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 60 m² | 197 850 € | 3 298 € |
| 30/03/2021 | 46 Rue de Beauvais | Appartement, Dépendance | 82 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 08/03/2021 | 75 Rue de Beauvais | Dépendance, Appartement | 63 m² | 142 000 € | 2 254 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASites accueillant des activites economiques - Activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 94,2 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire03536026V0001 | 27 Rue de Beauvais | AL 55 | 3 logements, 333 m² | 822 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2024 | Déclaration préalable03536024V0187 | 34 Rue de Beauvais | DM 323 | 38 m² | 2 610 m² | autorisé | SCI DU CENTRE SAVARY |
| 29/06/2021 | Permis de construire03536021V0042 | 11 Rue de Beauvais | AM 399 | 1 logement, 153 m² | 380 m² | terminé | JMB |
| 18/06/2021 | Permis de construire03536020V0119 | 33 Rue de Beauvais | AL 4 | 8 logements, 840 m² | 4 920 m² | terminé | VITRE BEAUVAIS 2 |
| 16/06/2021 | Permis d'aménager03536020V0005 | 33 Rue de Beauvais | AL 4 | — | 4 920 m² | terminé | VITRE BEAUVAIS 2 |
| 26/07/2019 | Permis de démolir03536019V0002 | 35 Rue de Beauvais | DK 14, DK 15 | — | 7 673 m² | terminé | SARL TOURNEUX |
| 29/10/2018 | Permis de construire03536018V0057 | 31 Rue de Beauvais | AL 5 | 57 logements, 4 062 m² | 4 370 m² | terminé | VITRE BEAUVAIS |
| 13/03/2017 | Permis de construire03536016V0208 | 29 Rue de Beauvais | AI 6, AI 121 | 57 m² | 8 929 m² | terminé | ADAPEI 35 |
| 23/08/2016 | Permis de construire03536016V0057 | 29 Rue de Beauvais | AL 6, AL 121 | 46 m² | 8 929 m² | commencé | ADAPEI 35 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 68 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 46 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 60,2 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, 75 Rue de Beauvais 35500 Vitré | — | 2010 | C | C |
| appartement, 46 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 76,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 75 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 65,1 m² | 2010 | C | C |
| maison, 19 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 87,6 m² | — | F | F |
| immeuble, 48 Rue de Beauvais 35500 Vitré | — | — | D | D |
| immeuble, 46 Rue de Beauvais 35500 Vitré | — | — | C | C |
| immeuble, 50 Rue de Beauvais 35500 Vitré | — | — | D | D |
| immeuble, 36 Rue de Beauvais 35500 Vitré | — | — | D | B |
| maison, 15 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 91 m² | 1951 | D | D |
| maison, 44 Rue de Beauvais 35500 Vitré | 90,8 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FOUCHE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | JMB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | L'ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS DES PERSONN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DU CENTRE SAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MMEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SERRAND | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | SB K | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 106 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard de NervalpublicULIS
- Ecole primaire publique Jean Guéhennopublic
- IME L ETOILE VITREprivé
- IME L'Etoileprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.