Rue Ernest Pinard, Chabris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
930 €/m²
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 908 €/m²), le quartier pour 19 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 897 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 937 €/m² en 2025). Soit 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021660 €3 ventes
- 20221 411 €4 ventes
- 2023751 €4 ventes
- 20241 625 €5 ventes
- 2025908 €3 ventes
- Estimation930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 106 Rue Ernest Pinard, 118 000 € le 25/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 145 Rue Ernest Pinard | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 € |
| 25/11/2025 | 106 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 130 m² | 118 000 € | 908 € |
| 06/11/2025 | 81 Rue Ernest Pinard | Maison | 44 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 16/06/2025 | 92 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 109 m² | 100 000 € | — |
| 28/02/2025 | 68 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 140 m² | 126 000 € | 900 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 11 Rue Ernest Pinard | Maison | 71 m² | 52 730 € | 743 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Ernest Pinard | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 09/07/2024 | 145 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 73 m² | 30 000 € | — |
| 17/06/2024 | 153 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
| 14/05/2024 | 58 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 142 m² | 300 000 € | — |
| 14/03/2024 | 89 Rue Ernest Pinard | Maison | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 07/02/2024 | 107 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 91 m² | 161 400 € | 1 774 € |
| 22/09/2023 | 87 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Ernest Pinard | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Ernest Pinard | Maison | 123 m² | 98 000 € | 797 € |
| 30/01/2023 | 100 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 54 m² | 38 000 € | 704 € |
| 18/01/2023 | 93 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 125 m² | 180 000 € | — |
| 26/12/2022 | 163 Rue Ernest Pinard | Maison | 83 m² | 73 000 € | — |
| 15/12/2022 | 39 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 111 m² | 104 000 € | — |
| 07/11/2022 | 85 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 07/10/2022 | 119 Rue Ernest Pinard | Maison | 51 m² | 123 000 € | 2 412 € |
| 30/08/2022 | 138 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 120 m² | 63 000 € | 525 € |
| 13/07/2022 | 87 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 72 m² | 61 000 € | 847 € |
| 13/07/2022 | 55 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 204 m² | 50 000 € | — |
| 28/06/2022 | 37 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 169 m² | 90 000 € | — |
| 17/11/2021 | 32 Rue Ernest Pinard | Dépendance, Maison | 135 m² | 147 000 € | 1 089 € |
| 17/09/2021 | 73 Rue Ernest Pinard | Maison | 94 m² | 70 000 € | — |
| 15/09/2021 | 93 Rue Ernest Pinard | Maison, Dépendance | 125 m² | 168 000 € | — |
| 28/05/2021 | 137 Rue Ernest Pinard | Maison | 102 m² | 60 000 € | — |
| 29/04/2021 | 76 Rue Ernest Pinard | Vente | 347 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 09/03/2021 | 161 Rue Ernest Pinard | Maison | 300 m² | 198 000 € | 660 € |
| 10/02/2021 | 114 Rue Ernest Pinard | Maison | 150 m² | 48 200 € | 321 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uazone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- La Tuilerie, à 360 mle Cher, en 1856 et en mai 2001
- 159t Rue Ernest Pinard, à 389 mle Cher, le 4 juin 2016
- Impasse du Moulin, à 393 mle Cher, le 10 janvier 2018
- Moulin, à 394 mle Cher, le 31 mai 2008
- Annexe du Moulin, Rue Ernest Pinard, à 431 mle Cher, le 19 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 51,6 m² | — | D | B |
| maison, 73 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 76,9 m² | — | D | B |
| maison, 163 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 42 m² | — | F | F |
| maison, 163bis Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 52,6 m² | — | E | D |
| maison, 69 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 60,8 m² | — | F | F |
| maison, 80 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 37bis Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 66,7 m² | 1961 | D | B |
| maison, 12 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 77,5 m² | — | E | E |
| maison, 114 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 62,5 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 67,7 m² | — | E | D |
| maison, 35bis Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 97,1 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Ernest Pinard 36210 Chabris | 105,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LGTCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ARPJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 bis | ARPJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 bis | FAMILY RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCLG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 73 bis | SCLG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 76 | A G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 ter | COMMUNE DE CHABRIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | B T E R | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | AEV DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | SCI ESPAILLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SCI SIDAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.