Rue des Magnolias, Châteauroux

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ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants22,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	49,7 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	75,2 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,6 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,7 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,9 m²	2015	D	D
immeuble, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	—	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,7 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,7 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,7 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	75,2 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,8 m²	2015	C	C
appartement, 10 Rue des Magnolias 36000 Châteauroux	64,9 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Scalis	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Scalis	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Scalis	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4731 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons48,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %29,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	—	630 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	110 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	1	170 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire d'application Aragopublic140 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.