Rue de Chambon, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 298 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 738 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 222 €2 ventes
- 2022900 €1 vente
- 20231 327 €2 ventes
- 20241 854 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 89 m² au 56 Rue de Chambon, 165 000 € le 28/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 56 Rue de Chambon | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue de Chambon | Maison | 50 m² | 56 000 € | 1 120 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue de Chambon | Maison, Dépendance | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 30/04/2022 | 14 Rue de Chambon | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 31/03/2022 | 117 Rue de Chambon | Dépendance | 567 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2021 | 49 Rue de Chambon | Maison, Dépendance | 85 m² | 68 000 € | 800 € |
| 15/07/2021 | 52 Rue de Chambon | Maison, Dépendance | 118 m² | 194 000 € | 1 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 8Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D · …
- Altitude, pente du terrain
- 147,6 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Zonage des eaux pluviales - Bassins versants non étudiés (<Ø400)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis d'aménager03604424E0004 | Rue de Chambon | AT 182, AT 183, AT 192 | — | 19 175 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 05/06/2024 | Permis de construire03604424E0015 | 3 Rue de Chambon | AT 183, AT 192, AT 205 | 10 logements, 692 m² | 16 140 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 04/03/2022 | Permis de démolir03604422E0002 | 149 Rue de Chambon | AV 106 | — | 743 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 09/12/2021 | Permis de démolir03604421E0012 | 25 Rue de Chambon | AT 192 | — | 809 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 27/11/2020 | Permis d'aménager03604420E0003 | Rue de Chambon | AV 62, AV 84, AV 85 | — | — | terminé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 16/11/2016 | Permis de démolir03604416E0010 | 3 Rue de Chambon | AT 183 | — | 2 914 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 30/12/2015 | Permis de construire03604415E0065 | Rue de Chambon | AW 466 | 1 logement, 84 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire03604415E0037 | 72 Rue de Chambon | AW 22 | 1 logement, 119 m² | 879 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 53,4 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 70,2 m² | — | C | B |
| maison, 72 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 80 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 84,9 m² | 2000 | D | D |
| maison, 56 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 122 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 90 m² | — | F | E |
| maison, 14 Rue de Chambon 36000 Châteauroux | 53,8 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | U T C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | GSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LA GRANGE DE BALAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | LA GRANGE DE BALAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | LA GRANGE DE BALAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 bis | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 149 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 740 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS SYSTEME D'ECHANGES LOCAUXautres services
- BSKEimmobilier
- SCI DES RIVES DE L INDREimmobilier
- CLUB DU LOGICIEL LIBRE ET D'INFORMATIQUE DE CHATEAUROUX ET DE L'INDREautres services
- C2B CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- LE CLOS JACQUETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.