Rue Pierre et Marie Curie, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 188 €/m²), le quartier pour 26 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 246 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 280 €/m² en 2025). Soit 1 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 126 €1 vente
- 20221 032 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024922 €1 vente
- 20251 188 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 44 Rue Pierre et Marie Curie, 76 000 € le 25/09/2025.
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (29 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 310 €/m²), le quartier pour 18 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 378 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 325 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 222 €7 ventes
- 20221 364 €8 ventes
- 20231 626 €4 ventes
- 20241 211 €2 ventes
- 20251 431 €8 ventes
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 4 Rue Pierre et Marie Curie, 107 500 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 102 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement, Dépendance | 25 m² | 39 000 € | — |
| 30/10/2025 | 4 Rue Pierre et Marie Curie | Maison, Dépendance | 109 m² | 107 500 € | 986 € |
| 18/10/2025 | 37 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 25/09/2025 | 44 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement, Dépendance | 64 m² | 76 000 € | 1 188 € |
| 30/08/2025 | 87 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 115 m² | 154 000 € | 1 339 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 16 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 01/08/2025 | 179 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 17/03/2025 | 89 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 08/03/2025 | 24 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 28/10/2024 | 102 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 64 m² | 59 000 € | 922 € |
| 24/10/2024 | 104 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/09/2024 | 147 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 97 m² | 53 000 € | — |
| 10/04/2024 | 98 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 91 m² | 133 500 € | 1 467 € |
| 16/01/2024 | 135 Rue Pierre et Marie Curie | Maison, Dépendance | 134 m² | 128 000 € | 955 € |
| 20/12/2023 | 78 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement, Dépendance | 104 m² | 100 000 € | — |
| 15/11/2023 | 93 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 26/10/2023 | 146 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 95 m² | 178 000 € | 1 874 € |
| 12/08/2023 | 101 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 20/07/2023 | 104 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 63 m² | 72 000 € | — |
| 06/04/2023 | 57 Rue Pierre et Marie Curie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance | 188 m² | 88 000 € | — |
| 14/03/2023 | 69 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 10/01/2023 | Rue Pierre et Marie Curie | Vente | 1 034 m² de terrain | 10 340 € | — |
| 03/12/2022 | 162 Rue Pierre et Marie Curie | Maison, Dépendance | 82 m² | 114 000 € | 1 390 € |
| 19/11/2022 | 5 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 05/11/2022 | 88 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 128 m² | 175 000 € | 1 367 € |
| 24/09/2022 | 86 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison | 64 m² | 87 000 € | 1 359 € |
| 19/08/2022 | 44 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 72 m² | 85 000 € | — |
| 09/08/2022 | 73 Rue Pierre et Marie Curie | Maison, Dépendance | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 21/04/2022 | 62 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 142 000 € | — |
| 05/04/2022 | Rue Pierre et Marie Curie | Vente | 692 m² de terrain | 6 920 € | — |
| 31/03/2022 | 79 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 52 m² | 137 000 € | 2 635 € |
| 26/02/2022 | 47 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 131 m² | 91 000 € | 695 € |
| 23/02/2022 | 58 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 68 m² | 92 500 € | 1 360 € |
| 19/02/2022 | 57 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 73 m² | 63 000 € | 863 € |
| 04/02/2022 | 102 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 19/11/2021 | 14 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 10/11/2021 | 112 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 17/09/2021 | 92 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 09/09/2021 | 104 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 73 m² | 75 000 € | — |
| 24/08/2021 | 142 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 € |
| 07/07/2021 | 145 Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 69 830 € | 1 126 € |
| 05/07/2021 | 138 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 27/05/2021 | 111 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 102 m² | 115 000 € | 1 127 € |
| 11/05/2021 | 16 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 230 m² | 260 000 € | 1 130 € |
| 11/03/2021 | Rue Pierre et Marie Curie | Dépendance | 32 m² de terrain | 6 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 7Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune · Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) · …
- Altitude, pente du terrain
- 157,7 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de démolir0360442500010 | 84 Rue Pierre et Marie Curie | BK 109 | — | 704 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2018 | Permis de construire03604417E0082 | 81 Rue Pierre et Marie Curie | BK 223 | 152 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 174 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 105 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 72,6 m² | — | E | C |
| maison, 176 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 81,2 m² | — | B | A |
| appartement, 147 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 49,3 m² | — | D | B |
| maison, 104b Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 81 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 62 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 36,4 m² | 1949 | B | A |
| maison, 113 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 97,2 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 53,3 m² | 1975 | F | C |
| maison, 173 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 104,8 m² | — | C | A |
| maison, 127 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 157 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 73 m² | 1990 | E | B |
| appartement, 145 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux | 49,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 bis | INDIVISAIRES DES PARCELLES BK 258 ET 685 | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HERCULE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI PUGAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 102 | ARVIN-BRENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | LG IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | SCI PMC | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCI DES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 145 | SYNDIC DES COPRO RES AURORE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 151 | ENTREPOTS DE LA MALTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 | LES HAIES FLEURIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | FDSEA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- COMMUNE DE CHATEAUROUXadministration publique
- ARVIN-BRENNEimmobilier
- BRUNAUDELBAHRIsanté et action sociale
- SCI LA NORCIEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.