Rue Ampère, Châteauroux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 688 €/m²
10 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au Rue Ampere, 245 000 € le 19/12/2025.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 661 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 1 438 €/m² en 2025). Soit 1 577 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 333 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 688 €4 ventes
- 20241 493 €2 ventes
- 20252 475 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Ampere | Dépendance, Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 50 000 € | — |
| 30/07/2025 | Rue Ampere | Vente | 20 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/06/2025 | 155 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 001 m² | 300 000 € | 300 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 62 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Rue Ampere | Dépendance, Maison | 576 m² | 255 000 € | — |
| 04/12/2024 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Ampere | Dépendance | 18 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 14/11/2024 | 42 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 47 m² | 55 000 € | — |
| 12/10/2024 | 42 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 73 100 € | — |
| 28/09/2024 | 14 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 97 m² | 53 000 € | — |
| 19/09/2024 | 42 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 90 m² | 81 200 € | — |
| 18/07/2024 | 15 Rue Ampere | Maison | 125 m² | 107 000 € | 856 € |
| 28/06/2024 | 144 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 450 m² | 135 000 € | 93 € |
| 17/04/2024 | 42 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 55 000 € | — |
| 29/02/2024 | 42 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 51 m² | 35 000 € | — |
| 22/02/2024 | 14 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 58 000 € | — |
| 25/10/2023 | 71 Rue Ampere | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 13/10/2023 | 25 Rue Ampere | Maison | 78 m² | 35 000 € | 449 € |
| 19/08/2023 | 21 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 108 m² | 187 000 € | 1 731 € |
| 17/06/2023 | 27 Rue Ampere | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 25/05/2023 | 42 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 90 000 € | — |
| 05/04/2023 | 3 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 476 m² | 41 400 € | — |
| 15/06/2022 | 185 Rue Ampere | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 120 000 € | — |
| 19/05/2022 | 14 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 18/03/2022 | 92 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 158 000 € | — |
| 09/02/2022 | 129 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 100 000 € | 143 € |
| 10/12/2021 | 42 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 47 m² | 37 000 € | — |
| 30/09/2021 | 14 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 49 m² | 52 000 € | — |
| 15/09/2021 | 42 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 90 m² | 76 500 € | — |
| 24/07/2021 | 19 Rue Ampere | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 24/07/2021 | 17 Rue Ampere | Vente | 584 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/06/2021 | 161 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 35 000 € | 287 € |
| 26/05/2021 | 4 Rue Ampere | Maison, Dépendance | 132 m² | 90 000 € | 682 € |
| 25/05/2021 | 37 Rue Ampere | Maison | 218 m² | 120 000 € | — |
| 05/05/2021 | 14 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 49 900 € | — |
| 24/02/2021 | 14 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 55 000 € | — |
| 18/02/2021 | 55 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 65 m² | 123 000 € | 1 892 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uy2Zones d'activités d'intérêt prioritaire de développement à vocation nationale et internationale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 7Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%) · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 155,6 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 837 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | Permis de démolir03604421E0001 | 50 Rue Ampere | BL 907 | — | 562 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2017 | Permis de construire03604417E0065 | 90 Rue Ampere | BK 711 | 216 m² | 2 331 m² | annulé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de démolir03604413E0008 | 147 Rue Ampère | AZ 159 | — | 8 459 m² | autorisé | RIC ENVIRONNEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Ampère 36000 Châteauroux | 54,1 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue Ampère 36000 Châteauroux | 106,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 51 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 51 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 48,9 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 50,2 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue Ampère 36000 Châteauroux | 35,9 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Ampère 36000 Châteauroux | 47,9 m² | — | A | A |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 49,1 m² | — | F | F |
| maison, 187 Rue Ampère 36000 Châteauroux | 154,9 m² | — | D | D |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 48,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux | 49 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AUGAY FRERES | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AUGAY FRERES | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AUGAY FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | AUGAY FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | SCI CHAMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 45 locaux |
| 14 bis | LOCAPPART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RES AMPERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI DUDEFANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | NGV | Société civile immobilière | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | GETO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI LES CATALPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 89 | SCI LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | FAVIMA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 91 | TS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 91 | DIDBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | SCI LES ROSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | FAVIMA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | GALOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | LOVE MOUSSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | DIDBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | TS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 97 | L G S I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 101 | L G S I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 1 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 2 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | PEBEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | SNTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 1 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 2 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 147 bis | CHARVY RECYCLAGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | LD AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | CHARVY RECYCLAGE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 bis | CHARVY RECYCLAGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | RSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 ter | LES ILOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | RUE DES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 bis | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | SCI TONY PAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 157 | COMMUNE DE CHATEAUROUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 159 | SONINVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 161 | FINAO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5758 | SCI AJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5758 | BEPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | SCI TONY PAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- GENEDISactivités scientifiques et techniques
- FLUICONNECTO (FLUICONNECTO BY MANULI)commerce
- SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY)activités scientifiques et techniques
- SEFIcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.