Rue du Montet, Déols
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 360 €/m²
13 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 80 Rue du Montet, 120 000 € le 13/09/2025.
1 010 à 1 700 €/m²
Une vente sur deux entre 1 010 et 1 700 €/m², huit sur dix entre 720 et 2 170 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 287 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 657 €2 ventes
- 20221 544 €6 ventes
- 20231 250 €2 ventes
- 20241 200 €4 ventes
- 20251 106 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 80 Rue du Montet | Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 24/06/2025 | 78 Rue du Montet | Dépendance, Appartement | 323 m² | 37 000 € | — |
| 17/03/2025 | 58 Rue du Montet | Maison | 105 m² | 82 100 € | 782 € |
| 21/02/2025 | 78 Rue du Montet | Dépendance | 771 m² de terrain | 86 500 € | — |
| 07/02/2025 | Rue du Montet | Vente | 543 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 49 Rue du Montet | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 05/09/2024 | Rue du Montet | Vente | 695 m² de terrain | 36 500 € | — |
| 19/06/2024 | 51 Rue du Montet | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue du Montet | Maison | 110 m² | 94 000 € | 855 € |
| 09/08/2023 | 119 Rue du Montet | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 10/02/2023 | Rue du Montet | Dépendance | 338 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 14/10/2022 | Rue du Montet | Dépendance, Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 02/09/2022 | 103 Rue du Montet | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 28/06/2022 | 28 Rue du Montet | Dépendance, Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 28/06/2022 | 140 Rue du Montet | Maison | 113 m² | 188 700 € | 1 670 € |
| 28/04/2022 | 34 Rue du Montet | Maison, Dépendance | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 26/04/2022 | Rue du Montet | Dépendance, Maison | 62 m² | 116 000 € | 1 871 € |
| 28/07/2021 | Rue du Montet | Maison, Dépendance | 127 m² | 210 500 € | 1 657 € |
| 11/06/2021 | 49 Rue du Montet | Appartement, Maison | 179 m² | 61 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdExtensions urbaines pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué · Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux · …
- Altitude, pente du terrain
- 152,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue du Montet 36130 Déols | 54,6 m² | 1985 | B | A |
| maison, 5 Rue du Montet 36130 Déols | 59,4 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Montet 36130 Déols | 56,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | LES TROIS MONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES TROIS MONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI STEFEDDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 136 locaux |
| 72 bis | SAINT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | DES CHAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
| 78 bis | DES CHAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 135 | SCI DEOLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.