Rue du Pont Perrin, Déols
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Feuille BE 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 400 €/m²), le quartier pour 43 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 400 €/m²). Soit 1 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021968 €1 vente
- 20221 351 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 672 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 29 Rue du Pont Perrin, 72 000 € le 25/05/2024.
1 280 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 224 €/m²), le quartier pour 29 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 171 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 447 €/m² en 2025). Soit 1 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 218 €1 vente
- 20221 811 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024740 €2 ventes
- 20251 391 €2 ventes
- Estimation1 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 24 Rue du Pont Perrin, 142 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 24 Rue du Pont Perrin | Maison | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue du Pont Perrin | Dépendance, Appartement | 31 m² | 52 000 € | — |
| 09/05/2025 | 4 Rue du Pont Perrin | Maison, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 22/11/2024 | 59 Rue du Pont Perrin | Maison | 80 m² | 56 000 € | 700 € |
| 25/05/2024 | 29 Rue du Pont Perrin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 72 000 € | 1 895 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 53 Rue du Pont Perrin | Dépendance, Maison | 100 m² | 78 000 € | 780 € |
| 20/01/2024 | 29 Rue du Pont Perrin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 42 000 € | 1 448 € |
| 24/12/2022 | 29 Rue du Pont Perrin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 63 500 € | 1 351 € |
| 27/04/2022 | 14 Rue du Pont Perrin | Maison | 66 m² | 158 000 € | 2 394 € |
| 07/04/2022 | 22 Rue du Pont Perrin | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 10/11/2021 | 29 Rue du Pont Perrin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 36 800 € | 968 € |
| 12/05/2021 | 29 Rue du Pont Perrin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 81 000 € | — |
| 22/01/2021 | 51 Rue du Pont Perrin | Maison | 94 m² | 114 500 € | 1 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale a proteger ou a developper
- Informations
- 9Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué · Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux · …
- Monuments historiques protégés
- 6Pont dit pont "Perrin" · Porte dite "de l'Horloge" · Maison, rue du Pont-Perrin · …
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pont dit pont "Perrin"
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Eglise Saint-Etienne
- Eglise Saint-Germain
- Porte dite "du pont Perrin"
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Porte du Pont Perrin, à 88 ml'Indre, en mars 2007
- Rue du Pont Perrin, à 89 ml'Indre, le 26 mai 1977
- Pont de Déols, à 102 ml'Indre, le 26 mai 1977
- Avenue du Général de Gaulle, Pont de Déols, à 134 ml'Indre, en 1910
- Pont de Déols, à 134 ml'Indre, le 26 mai 1977
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33bis Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 75 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 23,6 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 280 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 112,7 m² | 1880 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 46 m² | 1995 | D | B |
| immeuble, 2 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | — | — | C | C |
| appartement, 29 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 30,1 m² | 1900 | C | A |
| maison, 24 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 104,2 m² | 2010 | C | A |
| maison, 4 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 98,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 59 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 84,5 m² | 1900 | E | B |
| maison, 53 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 96 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue du Pont Perrin 36130 Déols | 45,7 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | COMMUNE DE DEOLS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI HACENDOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 3 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | 2 | 80 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m350
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTREfinance et assurance
- CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO)finance et assurance
- COMMUNE DE CHATEAUROUXadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.