Boulevard Marx Dormoy, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
950 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 889 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 173 €/m² en 2025). Soit 1 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 225 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 27 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 137 000 € | — |
| 28/11/2025 | 39 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 69 m² | 107 000 € | — |
| 25/07/2025 | 20 Bd Marx Dormoy | Maison | 145 m² | 185 000 € | 1 276 € |
| 25/07/2024 | 27 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 100 000 € | — |
| 26/04/2024 | 27 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 58 m² | 94 000 € | 1 621 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 35 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 37 Bd Marx Dormoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 23/06/2023 | 8 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 351 000 € | 1 254 € |
| 15/11/2022 | 39 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 121 m² | 114 000 € | — |
| 29/07/2022 | 23 Bd Marx Dormoy | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 07/06/2022 | 27 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 76 m² | 100 000 € | — |
| 21/12/2021 | 31 Bd Marx Dormoy | Dépendance, Appartement | 91 m² | 70 000 € | — |
| 23/03/2021 | 16 Bd Marx Dormoy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 243 m² | 47 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 9Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Monument aux morts de la guerre de 1870 · Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart · …
- Altitude, pente du terrain
- 141,9 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Collégiale Saint-Cyr
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de construire03608822H0017 | 8 - 1 Boulevard Marx Dormoy | AX 7, AX 9, AX 13 | 22 logements, 1 248 m² | 1 476 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 16/06/2023 | Permis de construire03608822H0017 | 8 - 1 Boulevard Marx Dormoy | AX 7, AX 9, AX 13 | 1 248 m² | 1 476 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE |
| 15/07/2020 | Permis de démolir03608820H0004 | 8-10- Bd Marx Dormoy | AX 9, AX 13, AX 275 | — | 966 m² | autorisé | COMMUNE D ISSOUDUN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 67,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 126,1 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 93,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 118,3 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 70,5 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 80 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 58,5 m² | — | C | A |
| maison, 20bis Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 188 m² | 1949 | D | D |
| maison, Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 66,8 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 73,9 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Boulevard Marx Dormoy 36100 Issoudun | 54,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | PEYROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | PEYROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES CAMELIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | CCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ABC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LESMICHELS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SOCIETE MODDE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | DES FORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | DU CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | DU CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | MULTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI WILJIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | ASS LOCALE ADMR ISSOUDUN-CHAMPAGNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 41 | JAMAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 5 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret548 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitteprivéinternat
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Léo Lagrangepublic
- Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitteprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzacpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyrprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m857
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.