Rue des Minimes, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
938 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 100 m² au 20 Rue des Minimes, 30 000 € le 13/05/2022.
1 180 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 100 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 173 €/m² en 2025). Soit 1 153 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 807 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 204 €2 ventes
- 2022300 €1 vente
- 2023aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 4 Rue des Minimes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 201 700 € | — |
| 24/11/2022 | 24 Rue des Minimes | Dépendance, Maison | 106 m² | 30 000 € | 283 € |
| 13/05/2022 | 20 Rue des Minimes | Dépendance, Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 € |
| 24/11/2021 | 23 Rue des Minimes | Dépendance, Maison | 83 m² | 122 000 € | 1 470 € |
| 24/08/2021 | 5 Rue des Minimes | Maison | 112 m² | 105 000 € | 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAElle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux»
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 9Site Patrimonial Remarquable de Issoudun · Monument aux morts de la guerre de 1870 · Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart · …
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Monument aux morts de la guerre de 1870
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Collégiale Saint-Cyr
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2020 | Déclaration préalable03608820H0074 | 4 Rue des Minimes | AT 232 | 3 logements | 202 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 182,3 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 81,2 m² | 1949 | C | C |
| maison, 14 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 106,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 17bis Rue des Minimes 36100 Issoudun | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 33,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 33,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 122 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 48,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 56,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 34,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 24 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 106 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue des Minimes 36100 Issoudun | 120 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLAMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PGAH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DOMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | F C F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | AIDER CONSEILLER INVESTIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | AIDER CONSEILLER INVESTIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI DNI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AMANDIER 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI DNI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI CLASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 28 bis | SCI CLASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | DEUMAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 11 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret334 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic
- Ecole élémentaire MicheletpublicULIS
- Ecole maternelle Léo Lagrangepublic
Entreprises domiciliées à 200 m631
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.