Rue de la Nation, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 020 €/m²
- Fourchette basse
- 490 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 625 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 527 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 7 Rue de la Nation | Maison | 84 m² | 46 000 € | 548 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcSecteur de la zone UC, il est défini à Issoudun afin de permettre des hauteurs plus importantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 149,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 614 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | — | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Nation 36100 Issoudun | 69 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 4 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 8 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 10 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 12 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 39 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 17 bis | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 22 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 24 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 25 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 26 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 28 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 30 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 ter | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 35 bis | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 35 ter | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 37 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 37 bis | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 37 ter | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 ter | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 39 bis | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 39 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 41 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 41 bis | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 44 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 48 bis | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 48 | COMMUNE D ISSOUDUN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCALIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudunpublic
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Ecole maternelle George SandpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.