Avenue Charles de Gaulle, Issoudun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 030 €/m²
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 983 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 070 €/m² en 2025). Soit 1 007 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 123 €2 ventes
- 20221 091 €6 ventes
- 2023822 €6 ventes
- 2024843 €4 ventes
- 2025678 €2 ventes
- Estimation1 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 54 Av Charles de Gaulle, 55 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 54 Av Charles de Gaulle | Maison | 130 m² | 55 000 € | 423 € |
| 29/03/2025 | 59 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 160 m² | 81 900 € | — |
| 18/03/2025 | 128 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 63 460 € | 933 € |
| 02/01/2025 | 1 Av Charles de Gaulle | Appartement | 71 m² | 64 600 € | 910 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 110 m² | 82 000 € | 745 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2024 | 13 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 93 Av Charles de Gaulle | Maison | 73 m² | 45 000 € | 616 € |
| 21/02/2024 | 98 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 68 m² | 64 000 € | 941 € |
| 19/12/2023 | 19 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 11/12/2023 | 51 Av Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance, Maison | 295 m² | 183 000 € | — |
| 24/11/2023 | 105 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 109 m² | 119 900 € | 1 100 € |
| 26/07/2023 | 1 Av Charles de Gaulle | Maison | 155 m² | 53 000 € | 342 € |
| 27/04/2023 | Av Charles de Gaulle | Maison | 145 m² | 55 000 € | 379 € |
| 18/04/2023 | 52 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 111 m² | 108 000 € | 973 € |
| 24/03/2023 | 78 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 88 m² | 59 000 € | 670 € |
| 02/01/2023 | Av Charles de Gaulle | Vente | 1 446 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 29/10/2022 | 101 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 80 m² | 75 700 € | 946 € |
| 21/10/2022 | 84 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 67 m² | 87 000 € | 1 299 € |
| 20/08/2022 | 75 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 41 m² | 61 060 € | 1 489 € |
| 17/06/2022 | 40 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 70 m² | 86 500 € | 1 236 € |
| 25/03/2022 | 100 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 71 m² | 59 000 € | 831 € |
| 17/03/2022 | 6 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 115 m² | 75 000 € | 652 € |
| 26/10/2021 | 100 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 € |
| 19/03/2021 | 30 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 107 m² | 165 000 € | 1 542 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcSecteur de la zone UC, il est défini à Issoudun afin de permettre des hauteurs plus importantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 146,4 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 613 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue du Moulin A. Bréchet, passerelle au-dessus du bras droit canalisé, à 485 mla Théols, le 1er juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 92,7 m² | — | F | F |
| maison, 134 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 66,7 m² | 1954 | F | F |
| maison, 9 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 116,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 63 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 237,8 m² | 1954 | D | D |
| maison, 21bis Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 101,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 68,1 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 68,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 118 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 69,5 m² | 1954 | D | D |
| maison, 30 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 104,7 m² | 1949 | F | E |
| maison, 43 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 91,5 m² | — | E | E |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 87,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 30 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun | 87,2 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI QUINZE-SEIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | DE LA CHAUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ALINEA PRINT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | JACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | B S I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | L'AIGLE ROYAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI MASSICOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI BERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | L'AIGLE ROYAL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | L'AIGLE ROYAL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | L'AIGLE ROYAL | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 150 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 ter | GAZ DE FRANCE GROUPE GAZIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Denis DiderotpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicREPULIS
- Ecole maternelle George SandpublicREP
- Ecole maternelle Saint-ExupérypublicREP
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE L'INDRE (CAF36)administration publique
- R . JEUNESSEimmobilier
- OUVRAT (SO RENOV)construction
- ASSOCIATION LEZAMAautres services
- S.N.C.E.immobilier
- JUDO CLUB ISSOLDUNOISarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.