Quai du Général de Gaulle, Amboise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 341 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 388 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 052 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 30 Quai du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 28/05/2024 | 37 Quai du General de Gaulle | Dépendance | 14 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 15/12/2023 | Quai du General de Gaulle | Vente | 825 m² de terrain | 574 000 € | — |
| 07/01/2022 | 16 Quai du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 91 m² | 343 000 € | 3 769 € |
| 26/01/2021 | 26 Quai du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 131 m² | 292 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 1 Quai du General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 324 m² | 345 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
- Informations
- 2ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements · Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye · Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV · Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
- Altitude, pente du terrain
- 57,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 472 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Déclaration préalable0370032500154 | Quai du General de Gaulle | AM 5 | 10 m² | 11 422 m² | autorisé | CC DU VAL D AMBOISE |
| 20/12/2018 | Permis de construire03700318A0050 | 6 Quai du General de Gaulle | AM 206, AM 207 | 30 m² | 744 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Mur d'enceinte, rue P.L Courrier, à 343 mla Loire, le 31 mai 1856
- Pont Bras Gauche Aval, à 440 mla Loire, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12bis Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 81,3 m² | 1900 | E | E |
| immeuble, 12bis Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | — | 1950 | E | E |
| appartement, 35bis Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 21 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 35bis Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 37,5 m² | — | E | B |
| maison, 30 Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 96,1 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 6 Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 202 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Quai du Général de Gaulle 37400 Amboise | 61,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DUPUY LAFON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LE MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DE CONNEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LEPELLEUX MANAGEMENT IMMOBILIER - L M I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI KAYDUGEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DU QUAI 6 A 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | FONCIERE AMBOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FONCIERE AMBOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DU CREDIT MUTUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU CREDIT MUTUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LES GLYCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CC DU VAL D AMBOISE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 ter | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | INDIVIS AM 189 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOIC SAINTE HERNELEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ACTION ENFANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI NIEMAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PADEVAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULT | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | IMMOBILIERE ET AGRICOLE DES EVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI D'OE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN AM 79 AMBOISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JP37 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 33 | Y ET F DURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Y ET F DURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | TIP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 35 | LOCALE CULTE TEMOINS JEHOVAH AMBOISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI GUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | SCI GUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI GUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI DU MAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 28 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 8 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Ambroise Parepublic
- Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Josephprivé
- IME La Boisnièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m526
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SUPPLAYservices administratifs
- XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.