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Aucadastre

Rue Ambroise Pare, Amboise

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100 m
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282 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Amboise 2 238en 2025Indre-et-Loire 2 708en 2025
l'estimation 17 % en dessous d'Amboise, 32 % en dessous d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 664 €/m²), le quartier pour 26 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 284 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 1 828 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 784 €3 ventes
  2. 20221 537 €2 ventes
  3. 20232 383 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 664 €1 vente
  6. Estimation1 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 1 Rue Ambroise Pare, 59 900 € le 18/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 184en 2025
l'estimation 1 % en dessous d'Amboise, 9 % au-dessus d'Indre-et-Loire
Fourchette basse
1 550 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 363 €/m²), le quartier pour 40 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 363 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 306 €2 ventes
  3. 20232 583 €1 vente
  4. 20243 078 €1 vente
  5. 20251 617 €1 vente
  6. Estimation2 380 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au Rue Ambroise Pare, 169 800 € le 15/05/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
16/12/202512 Rue Ambroise PareMaison123 m²360 000 €
21/10/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
29/09/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement408 000 €
18/09/20251 Rue Ambroise PareAppartement, Dépendance36 m²59 900 €1 664 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/202517 Rue Ambroise PareAppartement, Dépendance64 m²109 200 €
26/08/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement252 000 €
21/07/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement265 000 €
15/05/2025Rue Ambroise PareMaison, Dépendance105 m²169 800 €1 617 €
07/04/202545 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
24/12/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement489 000 €
29/11/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
16/09/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement274 000 €
30/07/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
17/06/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
28/05/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement464 000 €
22/05/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement514 000 €
17/05/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
01/03/20242 Rue Ambroise PareLocal industriel. commercial ou assimilé97 m²96 000 €990 €
12/02/20247 Rue Ambroise PareMaison77 m²237 000 €3 078 €
02/02/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
31/01/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
12/01/202445 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement284 762 €
28/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
28/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement254 000 €
21/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
20/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
08/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement260 000 €
05/12/202345 Rue Ambroise PareVente en l'état futur d'achèvement259 000 €
10/11/202349 Rue Ambroise PareDépendance, Appartement47 m²112 000 €2 383 €
31/10/202345 Rue Ambroise PareLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement762 m²800 000 €
28/08/202352 Rue Ambroise PareDépendance, Maison108 m²279 000 €2 583 €
28/06/202349 Rue Ambroise PareDépendance, Appartement37 m²89 500 €
27/02/202351 Rue Ambroise PareAppartement, Dépendance66 m²138 000 €
01/12/202210 Rue Ambroise PareMaison90 m²175 000 €1 944 €
22/11/202251 Rue Ambroise PareAppartement16 m²22 500 €1 406 €
10/06/202249 Rue Ambroise PareAppartement18 m²30 000 €1 667 €
09/05/202232 Rue Ambroise PareMaison60 m²160 000 €2 667 €
30/12/20211 Rue Ambroise PareAppartement, Dépendance51 m²77 600 €1 522 €
21/12/202149 Rue Ambroise PareDépendance, Appartement37 m²66 000 €1 784 €
06/12/202151 Rue Ambroise PareDépendance, Appartement55 m²88 600 €
20/10/202151 Rue Ambroise PareAppartement, Dépendance49 m²88 000 €
22/09/202119 Rue Ambroise PareAppartement45 m²101 000 €2 244 €
14/09/202140 Rue Ambroise PareDépendance57 m² de terrain16 500 €
09/02/202145 Rue Ambroise PareLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement762 m²510 000 €
26/01/202114 Rue Ambroise PareMaison, Dépendance131 m²292 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 21/07/2026

UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi) · Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (Zone de dissipation d'énergie)
Informations
1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique
3Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye · Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP · Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Altitude, pente du terrain
58,9 m · 7,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 523 kWh/an1 473 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
  • Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (Zone de dissipation d'énergie)

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
  • Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/09/2022Permis de construire03700322A00230002 Rue Ambroise PareAM 478, AM 4781 logement37 m²autoriséparticulier
12/04/2022Permis de construire03700321A006545 Rue Ambroise PareAM 426, AM 42732 logements, 2 336 m²2 384 m²autoriséBOUYGUES IMMOBILIER
24/08/2020Permis de démolir03700320A00014 Rue Ambroise PareAM 92, AM 90146 m²autoriséparticulier
14/02/2014Permis de démolir03700314M000144 Rue Ambroise ParéAM 46202 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse, dont les règles s'imposent à toute construction.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER sur la commune Amboisenaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 51 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise66,3 m²1948DD
maison, 12 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise53 m²1900DB
maison, 12 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise54,7 m²1980EB
appartement, 3 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise67,9 m²EE
maison, 8 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise95 m²1950DD
appartement, 4 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise87,2 m²1949CA
appartement, 6 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise49,3 m²1949CA
appartement, 10 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise33,3 m²1900CA
appartement, 10 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise33,1 m²1900CA
appartement, 10 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise31,1 m²1900CA
immeuble, 49 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise1966DD
appartement, 51 Rue Ambroise Pare 37400 Amboise49,1 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1VAL TOURAINE HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
1 bisCTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
3VAL TOURAINE HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
7SCI LPLJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisCTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
11CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
13 bisCTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
15CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULTÉtablissement de santébailleur à construction3 locaux et 2 parcelles non bâties
15VAL TOURAINE HABITATBailleur socialpreneur à construction3 locaux et 2 parcelles non bâties
36BEMA INVESTMENTSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38JP37Société par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
39COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40JP37Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42EGLISE EVANGELIQUE DU VAL D'AMBOISE ASSEMBLEE DE DIEU DE FRAAssociationpropriétaire1 local
42ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
45BOUYGUES IMMOBILIERSociété anonymepropriétaire1 local
46INDIVIS 003 AM40 AMBOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
47LABAMURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51VIC AND LOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
58SCI GUELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60SCI GUELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
68SCI D'AMBROISESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10162 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 540 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194551,6 %Des logements du carreau
Maisons56,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %25,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie2270 m
Boulangerie3140 m
Boucherie2130 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1390 m
Restaurant14270 m
Librairie ou presse1220 m
Banque4410 m
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6170 m
Pharmacie1480 m
Dentiste3170 m
Kinésithérapeute6170 m
Laboratoire d'analyses660 m
Centre ou maison de santé1170 m
Urgences1450 m
Hôpital ou clinique610 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche820 m
École maternelle ou élémentaire3240 m
Collège1240 m
Lycée1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,3 km
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1280 m
Bibliothèque1,6 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie660 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services740 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Josephprivé
  • Ecole élémentaire Ambroise Parepublic
  • Ecole maternelle Ambroise Parépublic
  • Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Josephprivé

Entreprises domiciliées à 200 m299

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.