Rue Chaptal, Amboise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 799 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20231 961 €3 ventes
- 20242 800 €1 vente
- 20253 187 €3 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 15 Rue Chaptal, 315 500 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 15 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement | 99 m² | 315 500 € | 3 187 € |
| 26/08/2025 | 6 Rue Chaptal | Appartement, Dépendance | 28 m² | 41 670 € | 1 488 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 01/09/2023 | 19 Rue Chaptal | Appartement | 38 m² | 74 500 € | 1 961 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 15 Rue Chaptal | Dépendance, Appartement | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 08/02/2023 | 19 Rue Chaptal | Appartement | 67 m² | 125 184 € | 1 868 € |
| 28/06/2022 | 5 Rue Chaptal | Maison, Dépendance | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
- Informations
- 2ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements · Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV · Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
- Altitude, pente du terrain
- 58,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Bras Gauche Aval, à 297 mla Loire, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012
- Échelle en amont du pont du Maréchal Leclerc, en rive gauche, à 365 mla Loire, le 31 mai 1856, en septembre 1866, en octobre 1907 et en décembre 2003
- Pont Bras Gauche Amont, à 366 mla Loire, le 30 décembre 1973, le 21 décembre 1981, le 11 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 2 mai 1989, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 24 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012
- Mur d'enceinte amont, au pied du Château, à 370 mla Loire, le 31 mai 1856
- Sur le mur d'enceinte amont, rue Louis XII, à 377 mla Loire, le 31 mai 1856
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Chaptal 37400 Amboise | 75,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 15 Rue Chaptal 37400 Amboise | 74 m² | 2008 | C | A |
| maison, 5 Rue Chaptal 37400 Amboise | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Chaptal 37400 Amboise | 97,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 6 Rue Chaptal 37400 Amboise | 22 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 1 Rue Chaptal 37400 Amboise | 55,9 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Chaptal 37400 Amboise | 36,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 6 Rue Chaptal 37400 Amboise | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Chaptal 37400 Amboise | 119,8 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 10 Rue Chaptal 37400 Amboise | 31 m² | 1921 | E | C |
| appartement, 15 Rue Chaptal 37400 Amboise | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Chaptal 37400 Amboise | 47,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA JOCONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DU 2 RUE CHAPTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DU 2 RUE CHAPTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SECCO MARINA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES TROIS GRAPPES | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI BELLANDO-CHAUSSIVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 6 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 60 m |
| Restaurant | 39 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 120 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 7 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | 1 | 400 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieupublic
- Ecole maternelle Anne de Bretagnepublic
- IME La Boisnièreprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.