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Aucadastre

Avenue Léonard de Vinci, Amboise

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 760 €/m²

La rue 2 760Amboise 2 417sur cinq ansIndre-et-Loire 2 195en 2025
la rue 14 % au-dessus

21 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 82 Av Leonard de Vinci, 470 000 € le 04/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 724 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 429 €/m² en 2025). Soit 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20212 509 €4 ventes
  2. 20223 197 €6 ventes
  3. 20232 700 €3 ventes
  4. 20242 539 €4 ventes
  5. 20253 147 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2025105 Av Leonard de VinciDépendance, Maison134 m²252 830 €
19/09/2025145 Av Leonard de VinciMaison178 m²180 000 €
04/07/202582 Av Leonard de VinciMaison127 m²470 000 €3 701 €
14/04/202528 Av Leonard de VinciDépendance, Maison54 m²268 000 €4 963 €
28/03/202552 Av Leonard de VinciMaison, Dépendance114 m²200 000 €1 754 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/03/202590 Av Leonard de VinciMaison108 m²280 000 €2 593 €
30/08/202442 Av Leonard de VinciMaison75 m²207 000 €2 760 €
18/06/202475 Av Leonard de VinciDépendance2 436 m² de terrain102 500 €
28/03/202495 Av Leonard de VinciMaison100 m²213 000 €2 130 €
25/03/2024Av Leonard de VinciMaison60 m²139 000 €2 317 €
15/03/2024150 Av Leonard de VinciMaison81 m²247 000 €3 049 €
13/09/2023Av Leonard de VinciMaison62 m²191 000 €3 081 €
03/07/2023157 Av Leonard de VinciMaison210 m²320 000 €1 524 €
12/05/202323 Av Leonard de VinciMaison60 m²162 000 €2 700 €
31/03/2023148 Av Leonard de VinciLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison330 m²499 250 €
17/02/202332 Av Leonard de VinciAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé277 m²65 000 €
30/12/202293 Av Leonard de VinciMaison40 m²131 000 €3 275 €
14/12/2022Av Leonard de VinciVente37 m² de terrain210 000 €
14/10/20227 Av Leonard de VinciMaison91 m²160 000 €1 758 €
25/07/202272 Av Leonard de VinciMaison103 m²240 000 €2 330 €
27/06/2022Av Leonard de VinciMaison48 m²200 000 €4 167 €
09/06/2022Av Leonard de VinciDépendance1 019 m² de terrain157 383 €
27/04/2022108 Av Leonard de VinciMaison270 m²195 000 €
29/03/20229 Av Leonard de VinciMaison61 m²206 000 €3 377 €
29/03/202276 Av Leonard de VinciMaison, Dépendance84 m²262 000 €3 119 €
22/03/202288 Av Leonard de VinciVente936 m² de terrain270 000 €
16/12/2021159 Av Leonard de VinciMaison193 m²320 000 €1 658 €
24/09/202132 Av Leonard de VinciAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance277 m²252 000 €
31/08/202185 Av Leonard de VinciDépendance, Maison192 m²326 100 €
28/07/202191 Av Leonard de VinciMaison91 m²310 150 €3 408 €
13/07/2021105 Av Leonard de VinciVente62 m² de terrain23 000 €
02/07/202150 Av Leonard de VinciMaison, Dépendance58 m²188 900 €3 257 €
30/06/2021Av Leonard de VinciDépendance742 m² de terrain354 809 €
31/03/2021Av Leonard de VinciMaison50 m²88 000 €1 760 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 21/07/2026

UAZone urbaine historique dense à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
Altitude, pente du terrain
60,7 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013Sitadel ; sur les 778 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/12/2024Permis de construire03700324A00360037 Avenue Leonard de VinciBA 42816 m²3 480 m²autoriséSOCIETE D'EXPLOITATION SB
26/02/2024Permis de démolir03700323A00160007 Avenue Leonard de VinciBA 463, BA 46463 m²autoriséparticulier
27/04/2022Permis de construire03700322A00050137 Avenue Leonard de VinciAY 1781 logement, 147 m²commencéparticulier
10/11/2021Permis de démolir03700321A0008141 Avenu Leonard de VinciAY 671 100 m²autoriséparticulier
02/09/2021Permis d'aménager03700321A0003Avenu Leonard de VinciE 213, E 21430 m²18 580 m²commencéLA MONTGOLFIERE
02/09/2021Permis d'aménager03700321A0003Avenu Leonard de VinciE 213, E 21418 580 m²commencéLA MONTGOLFIERE
28/06/2021Permis de construire03700321A003588 Avenu Leonard de VinciAT 35, AT 341 logement, 24 m²6 332 m²terminéparticulier
21/10/2020Permis d'aménager03700320A00016 Avenu Leonard de VinciBA 5631 951 m²autoriséparticulier
24/08/2020Permis de construire03700320A002980 Avenu Leonard de VinciAT 1781 logement124 m²commencéparticulier
07/11/2017Permis de démolir03700317A00076 Avenu Leonard de VinciBA 5631 951 m²autoriséparticulier
07/11/2017Permis de démolir03700317A00066 Avenu Leonard de VinciBA 5631 951 m²autoriséparticulier
07/11/2017Permis de démolir03700317A00056 Avenu Leonard de VinciBA 5631 951 m²autoriséparticulier
08/08/2017Déclaration préalable03700317A012314 Avenu Leonard de VinciBA 56823 m²255 m²autoriséparticulier
02/12/2016Permis de construire03700316A0063Avenu Leonard de VinciAV 602 logements, 181 m²2 600 m²terminéparticulier
20/09/2013Permis de démolir03700313M000837 Rue Léonard de VinciBA 417, BA 713, BA 42786 351 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER sur la commune Amboisenaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise76 m²2010BA
appartement, 11 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise59 m²GC
appartement, 21 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise66,1 m²2008DB
maison, 111 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise113,3 m²1976CB
maison, 11ter Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise32 m²1937GG
appartement, 17 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise41,4 m²1650CA
maison, 141 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise164 m²1990CB
maison, 133 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise85,3 m²1900CA
maison, 65 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise151 m²1948CC
maison, 135 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise140 m²1800DD
maison, 138 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise159 m²1968DD
maison, 165 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise107 m²1979CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1EUROCENTRES APPRENTISSAGE DES LANGUES EN FRANCESociété par actions simplifiéeemphytéote1 local et 2 parcelles non bâties
2GP GWSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5LOANNASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6INDIVIS BA 982 985 990Personne moralepropriétaire3 parcelles non bâties
7MANPOWER FRANCE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8SCI GBBSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 4 parcelles non bâties
Afficher les 37 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11 bisCOMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
11COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14 bisINDIVIS BA 567Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SCI BONOGOLOSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
21JADESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21INDIVIS BA 452Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
28ABSCI IISociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
32SCI SEQUOIASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 local
34SCI SEQUOIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SOCIETE D'EXPLOITATION SBSociété par actions simplifiéepropriétaire, usufruitier4 locaux et 2 parcelles non bâties
37SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilenu-propriétaire, propriétaire2 locaux et 4 parcelles non bâties
39SOCIETE D'EXPLOITATION SBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
41COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
41SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
43SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
45COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilenu-propriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
47SOCIETE D'EXPLOITATION SBSociété par actions simplifiéeusufruitier1 local et 4 parcelles non bâties
50SCI CHARISCOETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
62L 2 B CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
69 bisSCI LA JOUELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69SCI LA JOUELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
75SOCIETE CIVILE DE L'AMASSESociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76PASSAGE COMMUN AT 399 AMBOISEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
82DE AND COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
86MARIE GALANTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
88L B T CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
88INDIVIS DE AT 379Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
88MARIE GALANTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
99DOM PACELLOSociété civile immobilièrepropriétaire6 parcelles non bâties
100NICOLAS MAEVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
118COMMUNE D'AMBOISECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
147CAP AMBOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
149LE CAMBRIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149CAP AMBOISESociété civile immobilièrepreneur à construction1 parcelle non bâtie
149G M C I ISociété par actions simplifiéebailleur à construction1 parcelle non bâtie
150TITOFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
150UNION TURCO-ISLAMIQUE D'AFFAIRESAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
167LA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
169LA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 bisLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 DLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 ELA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 GLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 HLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 ILA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 JLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 KLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 LLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 MLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 NLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 OLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 PLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 quaterLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 RLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 terLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 ULA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 VLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 XLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
169 YLA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9000MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
9003ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
9010LA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9012LA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9013LA MONTGOLFIERESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7734 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194523,5 %Des logements du carreau
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %30,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché850 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie520 m
Boucherie610 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant570 m
Librairie ou presse850 m
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,1 km
Pharmacie1,2 km
Dentiste2380 m
Kinésithérapeute820 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé930 m
Urgences1,2 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire150 m
Collège1,4 km
Lycée1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services890 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Paul Louis Courierpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.