Rue Cardinal Georges d’Amboise, Amboise
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 175 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 238 €/m² en 2025). Soit 2 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 917 €8 ventes
- 20221 104 €3 ventes
- 20232 376 €4 ventes
- 20242 271 €3 ventes
- 20252 373 €8 ventes
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 3 Rue Cardinal G D Amboise, 240 000 € le 06/12/2025.
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 309 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 955 €1 vente
- 20232 549 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 309 €1 vente
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 35 Rue Cardinal G D Amboise, 187 000 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 3 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 53 m² | 157 000 € | 2 962 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/09/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 28/07/2025 | 35 Rue Cardinal G D Amboise | Maison, Dépendance | 81 m² | 187 000 € | 2 309 € |
| 07/07/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 34 m² | 101 000 € | 2 971 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 146 000 € | 1 587 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 83 m² | 205 000 € | — |
| 21/03/2025 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 64 m² | 128 000 € | 2 000 € |
| 20/12/2024 | Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 83 m² | 170 000 € | — |
| 28/08/2024 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/06/2024 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 10/04/2024 | 31 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | — |
| 05/03/2024 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 107 m² | 170 000 € | — |
| 13/02/2024 | 7 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 10/10/2023 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 78 m² | 190 000 € | — |
| 14/09/2023 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Maison | 178 m² | 674 340 € | 3 788 € |
| 22/08/2023 | Rue Cardinal G D Amboise | Maison, Dépendance | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 61 m² | 149 000 € | 2 443 € |
| 27/07/2023 | Rue Cardinal G D Amboise | Maison | 84 m² | 214 085 € | 2 549 € |
| 25/07/2023 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 53 m² | 98 000 € | 1 849 € |
| 17/07/2023 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 63 m² | 136 000 € | — |
| 27/06/2023 | 17 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 56 m² | 120 000 € | — |
| 25/05/2023 | 3 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 78 m² | 15 000 € | 192 € |
| 23/05/2023 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 14/04/2023 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 78 m² | 195 000 € | — |
| 23/03/2023 | 3 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 15/03/2023 | 22 Rue Cardinal G D Amboise | Vente | 6 588 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 21/09/2022 | 29 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Maison | 179 m² | 350 000 € | 1 955 € |
| 08/07/2022 | 13 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 20/06/2022 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 77 285 € | 1 104 € |
| 28/04/2022 | 31 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 57 m² | 59 500 € | 1 044 € |
| 19/04/2022 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 59 m² | 120 000 € | — |
| 17/12/2021 | 17 Rue Cardinal G D Amboise | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 08/11/2021 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 52 m² | 132 000 € | — |
| 28/10/2021 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 94 m² | 180 900 € | — |
| 29/09/2021 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 000 € | — |
| 06/09/2021 | 11 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 85 m² | 184 500 € | — |
| 20/08/2021 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 77 m² | 162 750 € | 2 114 € |
| 05/07/2021 | 33 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 21/06/2021 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 102 000 € | 1 457 € |
| 31/05/2021 | 33 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 151 080 € | — |
| 06/05/2021 | 19 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 81 m² | 159 000 € | 1 963 € |
| 14/04/2021 | 17 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 09/04/2021 | 13 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 09/03/2021 | 20 Rue Cardinal G D Amboise | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 231 700 € | 2 317 € |
| 29/01/2021 | 3 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 94 m² | 240 000 € | — |
| 29/01/2021 | Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 27/01/2021 | 15 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 70 m² | 145 000 € | — |
| 20/01/2021 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Appartement, Dépendance | 45 m² | 82 500 € | 1 833 € |
| 15/01/2021 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | Dépendance, Appartement | 56 m² | 100 500 € | 1 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC+ 3 étages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 70,5 m · 11,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 21/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19bis Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | 65,7 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 19bis Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | 65,7 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 15 Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | 71,1 m² | 1977 | C | B |
| immeuble, 24 Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | — | 1982 | D | D |
| appartement, 31 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 80,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 24 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 70 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 24 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 55,1 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 7 Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | 76,6 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 5 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 76,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 3 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 93,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 24 Rue Cardinal Georges d’Amboise 37400 Amboise | 55,3 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 24 Rue Cardinal Georges d'Amboise 37400 Amboise | 46,9 m² | 1970 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GALIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE D'AMBOISE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | LES ORMEAUX D'AMBOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SOCIETE CIVILE P L F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CARDINAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI MALONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | SOCIETE CIVILE P L F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 ter | SCI APPOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 24 | SCI LAMARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | NATHALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE CIVILE P L F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | JELLYFISH HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 7 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 39 | 230 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 8 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 30 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieupublic
- Ecole maternelle Anne de Bretagnepublic
- Ecole maternelle Jeanne d'Arcpublic
- IME La Boisnièreprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.