Rue Denis Papin, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 132 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 467 m² | 550 000 € | 1 178 € |
| 30/06/2022 | 4 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 4 466 m² | 1 100 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 918 m² | 3 846 815 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone UX : Zone d'activité économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain métropolitain · Zone de publicité n°3b
- Altitude, pente du terrain
- 83,8 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain métropolitain
- Zone de publicité n°3b
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de construire03712226J0003 | 2 Rue Denis Papin | AE 640 | 835 m² | 6 507 m² | autorisé | APS IMMO |
| 22/01/2026 | Permis de construire03712225J0050 | 12 Rue Denis Papin | AE 205, AE 295, AE 943 | 3 985 m² | 23 499 m² | commencé | HERVE THERMIQUE |
| 10/06/2025 | Déclaration préalable03712225J0121 | 2 Rue Denis Papin | AE 640 | — | 6 507 m² | terminé | APS IMMO |
| 28/10/2021 | Permis de construire03712221J0049 | 6 Rue Denis Papin | AE 104, AE 181, AE 183 | 9 652 m² | 23 272 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire03712219J0072 | 12 Rue Denis Papin | AE 205, AE 943 | 84 m² | 19 244 m² | commencé | HERVE THERMIQUE |
| 29/09/2014 | Permis de construire03712214J0048 | 6 Rue Denis Papin | AE 183, AE 181 | 239 m² | 14 354 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI 3P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | JOKHARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | E F I | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GENEFIM | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | E F I | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GENEFIM | Société anonyme | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | E F I | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | GENEFIM | Société anonyme | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HERVE THERMIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 P | HERVE THERMIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway773 m
- Républiquetramway807 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- FRANS BONHOMMEcommerce
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- HERVE THERMIQUEconstruction
- 3Cfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.