Rue des Cyclamens, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 132 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue des Cyclamens | Maison | 76 m² | 295 000 € | 3 882 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue des Cyclamens | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 d'Indre-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 90,1 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2019Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Permis de construire03712221J0029 | 2 Rue des Cyclamens | AH 2016 | 1 logement, 132 m² | 622 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire03712220J0093 | 3 Rue des Cyclamens | AH 2003 | 1 logement, 110 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire03712220J0088 | 4 Rue des Cyclamens | AH 2017 | 1 logement, 106 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2020 | Permis de construire03712220J0078 | 6 Rue des Cyclamens | AH 2018 | 1 logement, 121 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2020 | Permis de construire03712220J0064 | 4 Rue des Cyclamens | AH 2017 | 1 logement, 103 m² | 534 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire03712220J0048 | 17 Rue des Cyclamens | AH 1925 | 1 logement, 144 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire03712220J0046 | 1 Rue des Cyclamens | AH 2004 | 1 logement, 89 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03712220J0024 | 6 Rue des Cyclamens | AH 2018 | 1 logement, 86 m² | — | annulé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03712220J0027 | 11 Rue des Cyclamens | AH 1948 | 1 logement, 86 m² | 488 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire03712220J0018 | 9 Rue des Cyclamens | AH 1997 | 1 logement, 142 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2020 | Permis de construire03712220J0006 | 13 Rue des Cyclamens | AH 1947 | 1 logement, 175 m² | 494 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire03712220J0002 | 7 Rue des Cyclamens | AH 2001, AH 1998 | 1 logement, 130 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire03712219J0090 | 5 Rue des Cyclamens | AH 2002 | 1 logement, 103 m² | 484 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Cyclamens 37300 Joué-lès-Tours | 101,3 m² | 2021 | A | A |
| maison, 4 Rue des Cyclamens 37300 Joué-lès-Tours | 106 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.