le verger, Joué-lès-Tours
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 243 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunConstruire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé (L151-41 du code de l'urbanisme)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire03712225J0060 | 6 le Verger | AH 90, AH 2118 | 1 logement, 149 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire03712221J0090 | Le Verger | AH 2025, AH 2028, AH 2030 | 1 logement, 115 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire03712221J0066 | Le Verger | AH 92, AH 93 | 1 logement, 116 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire03712220J0070 | Le Verger | AH 89 | 1 logement, 94 m² | 1 280 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire03712219J0103 | 3 le Verger | AH 1596 | 1 logement, 122 m² | 1 095 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 le verger 37300 Joué-lès-Tours | 100 m² | — | E | D |
| maison, 6 le verger 37300 Joué-lès-Tours | 106,6 m² | — | F | D |
| maison, 2 le verger 37300 Joué-lès-Tours | 209 m² | 2021 | A | A |
| maison, 7 le verger 37300 Joué-lès-Tours | 133 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- SO.BIOactivités scientifiques et techniques
- LAYHERservices administratifs
- SAFIR DENTAIRE NORD OUEST (SAFIR DENTAIRE NORD OUEST)industrie
- BOUCHONNERIE JOCONDIENNE (DUHALLE)commerce
- DPB - DISTRIBUTION PEINTURE DU BATIMENTcommerce