Rue Odette et Lucien Marchelidon, Joué-lès-Tours
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (31 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 631 €/m²), le quartier pour 19 % (127 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 753 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 2 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 394 €14 ventes
- 20222 548 €7 ventes
- 20232 465 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 951 €4 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au Rue Odette Lucien Marchelidon, 192 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 20/10/2025 | 60 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 11/07/2025 | 58 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 180 850 € | 2 917 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison | 230 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 26/07/2023 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 63 m² | 148 000 € | 2 349 € |
| 13/07/2023 | 52 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 85 m² | 199 000 € | 2 341 € |
| 09/06/2023 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 30/03/2023 | 62 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 144 000 € | 2 323 € |
| 03/03/2023 | 11 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison | 70 m² | 268 000 € | 3 829 € |
| 25/11/2022 | 58 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 158 000 € | 2 548 € |
| 29/08/2022 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 85 m² | 167 500 € | 1 971 € |
| 01/07/2022 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
| 16/05/2022 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 29/04/2022 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 21/03/2022 | 29 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 17/03/2022 | 57 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 134 000 € | 2 161 € |
| 22/12/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 21/12/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 158 599 € | 2 558 € |
| 06/12/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 85 m² | 204 650 € | 2 408 € |
| 17/09/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 02/09/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 164 900 € | 2 660 € |
| 27/07/2021 | 46 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 161 400 € | 2 603 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 62 m² | 147 500 € | 2 379 € |
| 09/06/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 02/06/2021 | 39 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 63 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 20/05/2021 | 56 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison, Dépendance | 78 m² | 157 300 € | 2 017 € |
| 10/05/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
| 30/04/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 19/03/2021 | 28 Rue Odette Lucien Marchelidon | Maison | 116 m² | 244 000 € | 2 103 € |
| 08/01/2021 | Rue Odette Lucien Marchelidon | Dépendance, Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de publicité n°2 · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 93,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 85 m² | 2010 | C | B |
| maison, 31 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 59,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 15 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 92,1 m² | 2010 | C | B |
| maison, 44 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,8 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Jouà -lès-Tours | 63 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62 m² | 2010 | C | A |
| maison, 58 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,2 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 68 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,1 m² | — | C | A |
| maison, 60 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 46 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 62,2 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Odette et Lucien Marchelidon 37300 Joué-lès-Tours | 63,6 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | JOSEPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LOCATIONS FRANCE ROUSSILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI KHABBICH-POTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | BNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BNM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LOCATIONS FRANCE ROUSSILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI KHABBICH-POTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lycée Jean Monnettramway373 m
- Bulle d'Otramway730 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Jean Monnetpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.