Rue Gallieni, Joué-lès-Tours
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Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 366 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 132 €/m² en 2025). Soit 2 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 722 €2 ventes
- 20222 776 €3 ventes
- 20232 675 €1 vente
- 20242 140 €2 ventes
- 20253 031 €1 vente
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 15 Rue Gallieni, 97 000 € le 05/05/2025.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 886 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 647 €/m² en 2025). Soit 2 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 540 €2 ventes
- 20223 038 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 685 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 28 Rue Gallieni, 303 400 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 28 Rue Gallieni | Dépendance, Maison | 113 m² | 303 400 € | 2 685 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Gallieni | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/05/2025 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance | 56 m² | 105 500 € | 1 884 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 56 m² | 115 070 € | — |
| 28/11/2022 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance | 38 m² | 105 500 € | 2 776 € |
| 07/11/2022 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 56 m² | 100 000 € | — |
| 10/10/2022 | 15 Rue Gallieni | Appartement, Dépendance | 27 m² | 74 000 € | 2 741 € |
| 29/06/2022 | 28 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 11/05/2022 | 28 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 29/04/2022 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 06/04/2022 | 15 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 32 m² | 95 000 € | — |
| 17/03/2022 | 4 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 16/08/2021 | 18 Rue Gallieni | Maison | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 01/07/2021 | 11 Rue Gallieni | Dépendance, Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 28/01/2021 | 4 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 75 m² | 135 514 € | 1 807 € |
| 28/01/2021 | 11 Rue Gallieni | Appartement | 56 m² | 112 825 € | 2 015 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2Secteur UP2 : Quartier des années 30
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · …
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2020 | Permis de construire03712220J0032 | 30 Rue Gallieni | BI 164 | 1 logement, 223 m² | 578 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 86,5 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Jouà -lès-Tours | 55,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | — | 2010 | C | C |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 54 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 40,2 m² | 2011 | C | C |
| maison, 16 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 61,1 m² | — | E | E |
| maison, 28bis Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 115 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 33,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 18bis Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 104,6 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 18 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 48 m² | 1989 | D | C |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 54 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 11 Rue Gallieni 37300 Joué-lès-Tours | 63 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI MAISEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE TREFLE D'ARGENT ET PAR ABREVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | LES MYOSOTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | D'ARGONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway555 m
- Rotièretramway556 m
- Rabièretramway703 m
- Bulle d'Otramway875 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.