Rue Irène Joliot Curie, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 918 €/m²), le quartier pour 11 % (142 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 221 €/m²). Soit 2 830 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 867 €5 ventes
- 20222 892 €5 ventes
- 20233 116 €3 ventes
- 20242 740 €8 ventes
- 20252 952 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 7 Rue Irene Joliot Curie, 113 400 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 113 400 € | 2 700 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 124 000 € | 2 952 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 127 500 € | 3 036 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 63 m² | 154 630 € | 2 454 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 147 000 € | 2 450 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 85 m² | 282 560 € | 3 324 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 193 000 € | 3 113 € |
| 05/06/2024 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 48 m² | 121 000 € | 2 521 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 44 m² | 125 500 € | 2 852 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 113 000 € | 2 628 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 133 650 € | 2 228 € |
| 29/03/2023 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance | 320 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/03/2023 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance | 12 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 29/03/2023 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance | 12 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 07/03/2023 | 8 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 06/02/2023 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 142 500 € | 3 314 € |
| 25/11/2022 | 18 Rue Irene Joliot Curie | Maison | 137 m² | 350 000 € | 2 555 € |
| 14/11/2022 | 16 Rue Irene Joliot Curie | Appartement | 65 m² | 188 000 € | 2 892 € |
| 14/09/2022 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 29/07/2022 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
| 03/05/2022 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 24/01/2022 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 09/09/2021 | 7 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 133 000 € | 3 244 € |
| 09/06/2021 | 16 Rue Irene Joliot Curie | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 € |
| 31/03/2021 | 10 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 18/03/2021 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 122 500 € | 2 988 € |
| 14/01/2021 | 13 Rue Irene Joliot Curie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAgSecteur UAg : Entrée de ville (boulevard Jean Jaurès) et stade Jules Ferry
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 86,4 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 60,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 60,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 13 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 41,7 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 16 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | — | 2013 | C | A |
| immeuble, 16 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | — | 2013 | C | A |
| appartement, 7 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 59,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 61 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 7 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 43,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 7 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 41,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 7 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 42,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, 2 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 72,3 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 13 Rue Irène Joliot Curie 37300 Joué-lès-Tours | 42 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCCV LES ALLEES DE CHANTEPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 19 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Joué Hôtel de Villetramway565 m
- Rotièretramway698 m
- Républiquetramway808 m
- Rabièretramway919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m146
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLUSINAGEindustrie
- BB COMPANYhébergement et restauration
- ALENTOURSautres services
- UNION SPORTIVE PORTUGAISE JOUE LES TOURSarts et spectacles
- 2 CBI (2 CBI)information et communication
- SCI L.J.C.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.