Rue du Morier, Joué-lès-Tours

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ConstruireZone UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière)Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier559 habitants37,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 228 mGare de Joué-lès-Tours · 5 écoles à 500 m

80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/04/2019

UAbSecteur UAb : Quartier d'habitat collectif (Morier et Rabière)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 81,7 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Zone de publicité n°2
Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/02/2026	Permis de construire03712225J0049	8 Rue du Morier	BM 225, BM 309, BM 319	—	1 015 m²	autorisé	TROTBRIAND

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	68,6 m²	1965	E	D
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	49,5 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	49,5 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	30,4 m²	1979	D	D
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	80,5 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	49,5 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	71,9 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	80,5 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	64 m²	1979	C	C
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	30,4 m²	1979	D	D
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	32,9 m²	1979	D	D
appartement, Rue du Morier 37300 Joué-lès-Tours	64 m²	1979	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
6	Val Touraine Habitat	Bailleur social	propriétaire	44 locaux et 1 parcelle non bâtie
9008	Commune de Joue les Tours	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants559329 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 913 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social44,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14 %26,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	4	190 m
Boulangerie	2	190 m
Boucherie	2	320 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	12	180 m
Librairie ou presse	2	290 m
Banque	7	180 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	200 m
Pharmacie	3	330 m
Dentiste	11	160 m
Kinésithérapeute	11	350 m
Laboratoire d'analyses	1	200 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	280 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	90 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	1	350 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret228 m
Joué Hôtel de Villetramway297 m
Républiquetramway374 m
Rotièretramway497 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Morierpublic40 m
École élémentaire Morierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic220 m
Centre d'information et d'orientation de Tourspublic220 m
École élémentaire Liberté-République310 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.