Rue du Grand Pressoir, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 828 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 11 Rue du Grand Pressoir, 237 620 € le 17/03/2025.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 915 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 871 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 700 €/m² en 2025). Soit 3 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 096 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 030 €1 vente
- 20252 084 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 11 Rue du Grand Pressoir | Maison | 114 m² | 237 620 € | 2 084 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue du Grand Pressoir | Dépendance, Maison | 198 m² | 600 000 € | 3 030 € |
| 14/11/2023 | 26 Rue du Grand Pressoir | Maison, Dépendance | 267 m² | 800 000 € | — |
| 30/09/2022 | 4 Rue du Grand Pressoir | Maison, Dépendance | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 17/06/2022 | 9 Rue du Grand Pressoir | Maison, Dépendance | 276 m² | 604 100 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 4 Rue du Grand Pressoir | Dépendance, Maison | 40 m² | 222 641,5 € | 5 566 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Altitude, pente du terrain
- 77,5 m · 7,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2017 | Permis de construire03712217J0063 | 6 Rue du Grand Pressoir | BS 75, BS 324, BS 74 | 1 logement, 315 m² | 1 884 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2017 | Permis de démolir03712217J0006 | 6 Rue du Grand Pressoir | BS 74 | — | 379 m² | autorisé | CHAHU'TER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 100 m² | 1950 | C | A |
| maison, 20 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 210 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 185,6 m² | 1983 | C | C |
| maison, 11 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 125 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 185,3 m² | 1983 | E | C |
| maison, 24 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 167 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 55,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 28 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 270 m² | 1900 | E | D |
| maison, 9 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 205 m² | 2000 | C | A |
| maison, 4 Rue du Grand Pressoir 37300 Joué-lès-Tours | 47 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JCS CHAHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LA MAISON DU CLOSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI M.M.C.immobilier
- LE PETIT CLOSimmobilier
- ECOLE MATERNELLE BALZAC LAMARTINEautres services
- COMITE DEPARTEMENTAL D'INDRE-ET-LOIRE D'HALTEROPHILIE-MUSCULATIONarts et spectacles
- SCI DE LA MOTTEimmobilier
- CAMEXIM COMINSER COMMERCE INTERNATIONAL SERVICEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.