Route de Mettray, La Membrolle-sur-Choisille
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 707 €/m²), le quartier pour 39 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 764 €/m² en 2025). Soit 2 734 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 005 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 818 €1 vente
- 20243 284 €2 ventes
- Estimation2 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 79 m² au 8 Rte de Mettray, 327 400 € le 21/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 2 Rte de Mettray | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 21/06/2024 | 8 Rte de Mettray | Maison | 79 m² | 327 400 € | 4 144 € |
| 05/03/2024 | 17 Rte de Mettray | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 € |
| 12/07/2023 | 20 Rte de Mettray | Dépendance, Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 22/03/2021 | 2 Rte de Mettray | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 140 000 € | 946 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcle Gros Chillou
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation du secteur du Gros Chillou / route de Mettray
- Informations
- 2Zone de publicité n°2 · Périmètre du droit de préemption urbain délégué à la commune
- Altitude, pente du terrain
- 57,8 m · 8,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation du secteur du Gros Chillou / route de Mettray
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Périmètre du droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Permis de construire03715124G0006 | 10 Route de Mettray | AP 154 | 1 logement | 2 954 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2024 | Déclaration préalable03715124G0006 | 12 Bi Route de Mettray | AP 76 | — | 3 611 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2020 | Déclaration préalable03715120G0043 | 2 Route de Mettray | AP 101 | — | 721 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de démolir03715120G0002 | 12-14 Route de Mettray | AP 76 | — | 3 611 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2019 | Permis de construire03715119G0014 | Route de Mettray | AR 75 | 373 m² | 56 210 m² | commencé | VELT IMMOBILIER |
| 07/04/2017 | Déclaration préalable03715117G0016 | 11 Route de Mettray | AR 14, AR 15 | 15 m² | 2 390 m² | autorisé | JE MANGE GASTRONOMIQUE |
| 20/03/2017 | Permis de démolir03715117G0001 | 12 -1 Rte de Mettray | AP 76 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis de démolir0371511310002 | 14 Route de Mettray | AP 76 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Voie SNCF au bord de la Choisille, à 190 men 1882 et en 1888
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 136,4 m² | 1987 | D | B |
| maison, 17 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 135 m² | 1979 | E | E |
| maison, 17 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 135 m² | 1979 | F | F |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 69,5 m² | 1973 | E | E |
| immeuble, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | — | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 76,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 76,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 76,8 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 91,5 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 91,5 m² | 1973 | E | E |
| immeuble, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | — | 1973 | E | E |
| appartement, 4 Route de Mettray 37390 La Membrolle-sur-Choisille | 69,5 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AML IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | SCI FLODREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI FLODREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LE P'TIT TOURSautres services
- SCI FLODREYimmobilier
- SCI MARINEimmobilier
- @NVERGURfinance et assurance
- L'OUSTAL TOURSimmobilier
- SCI BEAUREGARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.